Omschrijving
Royaal wonen in de groene achtertuin van Amsterdam! Dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met zonnig balkon op het westen en fraai uitzicht over groen en waterpartij, ligt in de wijk Gaasperdam nabij de Gaasperplas.Amsterdam Zuidoost is bijzonder populair vanwege de ruimtelijke opzet en de centrale ligging. Uitvalswegen, openbaar vervoer,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Royaal wonen in de groene achtertuin van Amsterdam! Dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met zonnig balkon op het westen en fraai uitzicht over groen en waterpartij, ligt in de wijk Gaasperdam nabij de Gaasperplas.Amsterdam Zuidoost is bijzonder populair vanwege de ruimtelijke opzet en de centrale ligging. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatie, allen liggen in de buurt.
Via de trap is de derde en tevens bovenste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde liggen de ruime woonkamer en half open keuken. Aan de voorzijde liggen 3 slaapkamers van prima formaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.
De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2050.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer en keuken liggen aan de westzijde waardoor zowel in de middag als avond de zon lekker naar binnen schijnt. In de zomer kun je hier ook heerlijk op het balkon zitten met bijzonder fraai uitzicht op groen en water. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en lange eettafel. Aangrenzend de half open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een composiet aanrechtblad en ingebouwd een 4 pits gaskookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarachter een ruime bergkast.
De 3 slaapkamers liggen aan de koele oostzijde en zijn verschillend van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en plaats voor de wasmachine. Separaat het moderne, zwevend toilet.
LIGGING
Gelegen in de rustige en groene wijk Gaasperdam nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark. Recreatiegebied Gaasperplas beschikt over meerdere stranden, een haventje, kinderspeelgelegenheid, horeca en ook een wandeling of fietstocht behoort tot de mogelijkheden.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, evenals metro- en busstation Gein met verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen zoals de A9, A1, A2 en A10 in alle mogelijke richtingen zijn snel aan te rijden en verder liggen er verschillende scholen in de omgeving.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘WAMELPLEIN TE AMSTERDAM’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 90/7.799e (woning) en 6/7.799e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 134,55 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 mei 2050.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• Circa 2015: vervangen keuken.
• 2018: buitenkozijnen geschilderd en houtrot vervangen (door erkend schildersbedrijf, uitgevoerd door de VvE).
• 2019: binnenkozijnen geschilderd (door erkend schildersbedrijf).
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 90,5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7,9 m².
• Externe bergruimte: 4,2 m².
• Bruto inhoud woning: 278,39 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1982.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2014.
• Energielabel: C.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.692,31
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 134,55
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
278 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-09-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceelnummer
6674
Index
92
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2050-05-01
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.