Omschrijving
Bijzonder ruime, keurig onderhouden en smaakvol afgewerkte eengezinswoning (bouwjaar 2012) in het geliefde Amsterdam West. De erfpacht is afgekocht tot en met 2060. Een huis als dit komt maar weinig op de markt!Het voordeel van deze bouwperiode is de uitstekende isolatie en het beperkte onderhoud.
Beneden liggen de ruime,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bijzonder ruime, keurig onderhouden en smaakvol afgewerkte eengezinswoning (bouwjaar 2012) in het geliefde Amsterdam West. De erfpacht is afgekocht tot en met 2060. Een huis als dit komt maar weinig op de markt!Het voordeel van deze bouwperiode is de uitstekende isolatie en het beperkte onderhoud.
Beneden liggen de ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en open keuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e etage is opvallend royaal en is thans multifunctioneel in gebruik, echter het realiseren van 2 slaapkamers en een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden.
Amsterdam Nieuw West is in de afgelopen jaren enorm populair geworden. Veel doorstromers van binnen de ring vonden hier ruimte en rust met de binnenstad op fietsafstand. In de afgelopen 20 jaar is Amsterdam Nieuw West grootschalig vernieuwd en het voorzieningenniveau is bijzonder hoog.
De ligging van het huis is kindvriendelijk met aan de achterzijde een parkje met kinderspeelplaats en in de directe omgeving liggen diverse winkelcentra (winkelcentrum Dijkgraafplein, Tussenmeer en het Osdorpplein), meerdere basisscholen, naschoolse-opvang en gezellige restaurants. De tramlijn richting Amsterdam Centrum en diverse bussen stoppen om de hoek en de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en de A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bij onder meer de Sloterplas en het Sloterpark is het heerlijk recreëren en dit ligt op korte fietsafstand, maar ook het groene gebied tussen Amsterdam en Haarlem.
Kortom: een goed onderhouden, royaal woonhuis op een fijne plek!
INDELING:
Begane grond:
entree, hal met ruimte voor de jassen en modern zwevend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin met terras en schuur. De woonkamer is royaal van opzet en op de vloer ligt een houten vloer, de wanden zijn glad gestuct. Aan de voorzijde ligt de fraaie Italiaanse keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een donker composiet blad en ingebouwd een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De apparatuur is van Miele. De wand is afgewerkt in fraai mozaïek en de keuken biedt veel bergruimte. Voor de liefhebber is een aansluiting voor een ingebouwd koffiezetapparaat aanwezig. Vanuit de keuken kijk je de brede straat met plantsoen aan de voorzijde in. De royale trapkast zorgt voor veel bergruimte.
1e verdieping: de goed beloopbare trap leidt naar de eerste etage. Aan de voorzijde ligt de 1e slaapkamer van goed formaat. Dit geldt ook voor de 2e slaapkamer en deze beschikt over een frans balkon. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De moderne badkamer in kleurstelling licht donker is uitgerust met een inloopdouche met grote douchekop, wastafel en zwevend toilet. Een van de wanden is prachtig afgewerkt.
Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.
2e verdieping: de 2e verdieping is verrassend ruim en hoog. Op dit moment wordt de ruimte benut als logeer/werk/bergruimte, maar er is meer dan genoeg ruimte voor een 4e en 5e slaapkamer, een 2e badkamer en voldoende bergruimte. Separaat is de berging met de opstelling voor de CV-ketel en wm-aansluiting. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning staat op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 december 2060. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• In 2012 is het huis opgeleverd, waarna het keurig onderhouden is.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak: 131,8 m² (gemeten conform NEN2580).
• Gebouw gebonden buitenruimte 0,7 m².
• Externe bergruimte: 6,6 m².
• Inhoud: 468,73 m³.
• Bouwjaar: 2012.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een CV-combiketel Intergas Prestige CW6 (bouwjaar 2012).
• Energielabel: A.
• Parkeren: onbetaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.409,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
469 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-03-2019
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Prestige CW6 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
G
Perceelnummer
5962
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2060-12-15
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.