Joris van Andringastraat 32 II

Omschrijving

Een charmant DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS op een rustige, kindvriendelijke plek in het geliefde Amsterdam West (voorheen Bos en Lommer). 
Dit lichte, in 2009 gerenoveerde en keurig onderhouden appartement meet circa 88 m2 en is verdeeld over de 2e en 
3e verdieping. 
De eigen entree ligt op de 1e woonlaag. Op de 2e verdieping de woonkamer, woon-/eetkeuken, 1e slaapkamer, berging en het balkon. Op de 2e verdieping liggen slaapkamer 2 en 3, de badkamer, berging en het dakterras.
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 mei 2058 en de aanvraag voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is in 2019 gedaan.

Amsterdam West is geliefd vanwege de strategische ligging binnen de ring A10 met alle aantrekkelijke voorzieningen van de stad in de directe omgeving, maar ook vanwege het gemoedelijke karakter. Veel gezelligheid vindt u in de talloze leuke restaurants, koffietenten en uitgaansgelegenheden in de buurt. Om de hoek op de Bos en Lommerweg of in de Jan van Galenstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand treft u diverse tram en buslijnen. U zit binnen 5 minuten met de auto op de ring A10 en binnen 10 minuten fietsafstand ligt het Centrum van Amsterdam. Tevens kunt u een rondje hardlopen in het Erasmuspark of het Westerpark. Sporten is mogelijk in de nieuwe sportschool aan de Willem de Zwijgerlaan.
De Joris van Andringastraat is een brede straat gelegen tussen de Admiraal de Ruijterweg en Willem de Zwijgerlaan, uitkomend op De Rijpgracht. 

INDELING:
Via de met de onderburen gedeelde trap is de 1e verdieping bereikbaar met achter de voordeur een kleine privé hal en trapopgang.
Tweede verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken en het moderne zwevend gastentoilet. De woonkamer is verdeeld over het zitgedeelte aan de voorzijde en de woon-/eetkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte biedt plaats voor een gezellige zithoek. De keuken is afgewerkt in wit hoogglans met composiet blad en ingebouwd een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Een lange eettafel past hier uitstekend. Openslaande deuren leiden naar het balkon over de volledige breedte met vaste kast en uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Aan de keuken grenst een inpandige berging met stookopstelling. Verder ligt op deze etage de eerste slaapkamer van fraai formaat. 
Derde verdieping: de royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Aan de voorzijde ligt een kleine 3e slaap-/studeerkamer met Velux dakraam. De badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling wit/antraciet voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet met vermaler en wasmachine aansluiting. Deze verdieping biedt ook plaats voor de berging en openslaande deuren vanuit de masterbedroom leiden naar het zonnige dakterras.   
Het gehele appartement is fraai en neutraal afgewerkt met een lichte houten vloer. 

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars "Bloom Blok 3" is actief en het beheer is uitbesteed aan een professionele partij. De VvE bestaat uit 122 woningen en 3 bedrijfsruimtes. Er wordt jaarlijks vergaderd en een Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar. De servicekosten bedragen thans € 108,08 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot en met 15 mei 2058. 
De verkoper heeft vóór 1 januari 2020 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, hetgeen de koper de mogelijkheid biedt om onder gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te leggen voor de toekomst. 

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
In 2009 is het complete gebouw inclusief het appartement gerenoveerd.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 88,2 m² (gemeten conform NEN2580).
• Overige inpandige ruimte: 0,4 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 21,7 m².
• Inhoud: 297,59 m³.
• Bouwjaar: 1934, complete renovatie 2009.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en kap isolatie.
• Energielabel: C.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel (2009).
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.965,91 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 108,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 11498 Index 98 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2005-05-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties