Omschrijving
*** OPGELEVERD IN 2019 ***Sfeervol, goed ingedeeld en compleet nieuw: twee-kamer appartement met Frans balkon gelegen op de tweede verdieping met privé berging en eigen parkeerplaats. Het gloednieuwe complex heeft een lift en is ontworpen door Architektenburo Brink en Fleer. Centraal...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 47 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
*** OPGELEVERD IN 2019 ***Sfeervol, goed ingedeeld en compleet nieuw: twee-kamer appartement met Frans balkon gelegen op de tweede verdieping met privé berging en eigen parkeerplaats. Het gloednieuwe complex heeft een lift en is ontworpen door Architektenburo Brink en Fleer. Centraal gelegen nabij het Rembrandtpark, station Lelylaan en de Ring A10.
INDELING:
Via het keurige gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement te bereiken via lift of trap op de tweede verdieping:
Ruime hal met garderobemogelijkheden. De luxe keuken is voorzien van divers apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker, koelkast met vriezer. De lichte woonkamer is aan de rustige zijkant van het pand gelegen en heeft grote ramen voor een licht gevoel en een heerlijk Frans balkon. Separaat toilet met wastafeltje en er is een aparte (berg)ruimte met de wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer heeft voldoende plek voor een kast en heeft toegang naar de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Deze lichte woning heeft hoge plafonds, mooie strak gestuukte muren, grote raampartij en is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Kortom, een perfecte instapklare woning!
In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig en een eigen parkeerplaats die middels een lift-systeem werkt.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE "Vereniging Van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam" bestaat uit 48 woningen, 4 bedrijfsruimtes en 52 parkeerplaatsen. De administratie wordt professioneel beheerd door VBA Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning, berging en parkeerplaats bedragen samen thans EUR 92,60. dit is inclusief premie opstalverzekering, verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark en Vondelpark, ideaal voor sport en ontspanning en nabij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Oud West, De Baarsjes en Oud-Zuid zijn allen op ca. 5 minuten fietsafstand met een grote diversiteit aan leuke winkels, kroegjes en veel gezellige restaurants.
Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op 4 minuten loopafstand van station Lelylaan met snelle verbinding naar Schiphol, maar ook het Centrum van Amsterdam. Ook perfecte verbinding met de A10, deze snelweg is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het tijdvak loopt tot 2066. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt EUR 343,- en de parkeerplaats EUR 23,-. De erfpachtcanon kan voor het eerst worden herzien in 2026. De Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing. De aanvraagdatum voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is reeds geregistreerd bij de Gemeente.
AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 46,9 m².
• Externe bergruimte: 3,2 m².
• Bruto inhoud woning: 155 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2019, recent opgeleverd.
• Inclusief parkeerplaats en berging.
• Licht, goed ingedeeld en uitstekende staat van onderhoud.
• Frans balkon met ochtendzon.
• Mooie PVC visgraat vloer door de hele woning, met vloerverwarming.
• Top locatie, centraal gelegen ten opzichte van de stad, Rembrandtpark, maar ook uitvalswegen.
• Leuke ligging aan de rustige zijkant.
• De VvE heeft zonnepanelen op het dak en beveiligingscamera’s in het pand.
• Dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Energielabel A.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In goed overleg, kan spoedig.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.382,98
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 92,60
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
155 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-01-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Toelichting
Eigen parkeerplaats
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,60 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
E
Perceelnummer
6268
Index
A13
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
E
Perceelnummer
9268
Index
83
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.