Josephus Jittastraat 16

Omschrijving

Veel binnen de Ring wonende Amsterdammers zijn toe aan hun volgende stap, maar willen de stad niet verlaten. Een eengezinswoning binnen de Ring is voor velen onhaalbaar, waardoor Amsterdam Nieuw West een uitstekende uitkomst biedt! Indien u zichzelf herkent in dit beeld dan is dit een zeer interessante optie!
Amsterdam Nieuw West staat bekend om de ruime opzet en het groene karakter. Parken en plantsoenen zijn nooit ver weg en daarnaast biedt Nieuw West alle voordelen en sfeer van de stad. Winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, alles ligt nabij. 

Deze leuke eengezinswoning is enkele jaren geleden opgeknapt en verbouwd en ligt in een kindvriendelijke straat. Op de begane grond liggen de woonkamer en moderne open keuken. De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Een vaste trap leidt naar de naar eigen smaak aan te passen 2e verdieping. 
De erfpacht is afgekocht tot 2054.

INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule met toilet met fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt plaats voor een grote hoekbank en gezellige eettafel. De moderne, lichte, open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit hoogglans en  ingebouwd voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: 
overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim, de 2e slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is wat kleiner, maar nog steeds goed van formaat. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook lekker ruim. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator (badkamer is uitgevoerd in grijze kleurstelling).

Tweede verdieping:
de vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar thans een grote open ruimte met veel bergruimte, de stookopstelling en ruimte voor de wasmachine ligt. De kap is geïsoleerd. Hier zou een royale 4e slaapkamer (eventueel met dakkapel) kunnen worden gerealiseerd. 

De begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 

LIGGING:
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw West nabij de Haarlemmerweg en de Burgemeester de Vlugtlaan. Deze groene, rustige en kindvriendelijke buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals diverse basis scholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvang.
Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn op 5 minuten afstand in en rond winkelcentrum Plein '40 - '45 te vinden, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is.
Gezellige restaurants liggen op loopafstand, net als het Eendrachtpark en andere groenvoorzieningen.
Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, met de tram of bus bent u binnen korte tijd in Amsterdam Centrum of op Station Sloterdijk. Met de auto zijn de Westelijke Tuinsteden prima bereikbaar, in een paar minuten bent u bij station Sloterdijk of op de Westrandweg A5 en de Ring A10.
Het bedrijventerrein Sloterdijk biedt diverse bouwmarkten, tankstations en de auto en meubel boulevard Sierenborch.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2054.
De verkoper heeft de aanvraag in verband met eeuwigdurende erfpacht ingediend, zodat de nieuwe eigenaar kan profiteren van de aantrekkelijke afkoopregeling. 

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2010: vernieuwen keuken en badkamer, realiseren vaste trap naar 2e verdieping en afwerken wanden en vloeren.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 79,2 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15,8 m².
• Bruto inhoud woning: 322,47 m³.
Nb: in de aanbieding van deze woning staat 95 m² (GBO) woonoppervlakte vermeld, maar officieel mag de zolderruimte niet in de GBO's worden meegenomen vanwege de beperkte daglicht inval. Er is sprake van minder dan een halve vierkante meter raam (twee ramen van 40 cm x 40 cm). Dit is op te lossen door het plaatsen door koper van een groter dakraam (of een dakkapel), waardoor ook de zolder tot de officiële GBO's woonoppervlakte mag worden gerekend.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1954.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas en kap isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2009.
• Energielabel: D.
• Parkeren middels vergunningensysteem en blauwe zone, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 94 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8780 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-08-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties