Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB

Boas en Judelshof 13

1068 WB Amsterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

74,4 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN (GBO) EN 10,9 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE VOOR DE 2E ETAGE OP EEN KAVEL VAN 161 M2!

Amsterdam West is ontworpen als een tuinstad, iets dat goed te merken is rondom deze keurig onderhouden hoek eengezinswoning met bijzonder royale achter- en zijtuin, gelegen op het zuiden en westen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

74,4 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN (GBO) EN 10,9 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE VOOR DE 2E ETAGE OP EEN KAVEL VAN 161 M2!

Amsterdam West is ontworpen als een tuinstad, iets dat goed te merken is rondom deze keurig onderhouden hoek eengezinswoning met bijzonder royale achter- en zijtuin, gelegen op het zuiden en westen (totale kaveloppervlakte is 161 m2). 
De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer, keurige keuken en berging. Op de verdieping liggen
3 uitstekende slaapkamers en een nette badkamer. Een vaste trap leidt naar de 2e etage waar thans een goede zolder is en door het realiseren van een dakraam of dakkapel kan de koper eenvoudig een royale toevoeging aan de woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte) realiseren. 
Het vele groen in de omliggende parken, de plantsoenen in de hofjes en de nabijheid van de Sloterplas versterken de opzet van de wijk. Opvallend is het grote aantal winkelcentra voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. Faciliteiten als scholen en kinderopvang zijn in ruime mate aanwezig en de bereikbaarheid per auto (Ringweg A10, A4 en A9 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag) en openbaar vervoer (onder meer tramlijn 1) is uitstekend. 

INDELING:
Begane grond:
entree, vestibule met links de keuken en rechts toegang tot de inpandige berging. Rechtdoor de woonkamer die lekker licht en tuingericht is. Verder ligt op de begane grond het toilet met fonteintje. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd, uitgevoerd met een houtnerf front en beschikt ingebouwd over een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven en koel/vriescombinatie. De woonkamer met extra zijraam biedt toegang tot de de royale, zonnige tuin met groot terras en hier staat nog een berging. Enkele jaren geleden heeft de eigenaar een flink stuk zijtuin van de gemeente gekocht en doordat de woning geen voortuin heeft, staat de royale perceeloppervlakte volledig ten dienste van de achter- en zijtuin.

Eerste verdieping: 
hal, aan de achterzijde liggen 2 uitstekende slaapkamers, de 3e slaapkamer van prima formaat ligt aan de voorzijde. Altijd al de wens gehad een ruime slaapkamer met inloopkast te realiseren? Dit is eenvoudig mogelijk door de 2 achterslaapkamers samen te trekken. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche,  toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 

Tweede verdieping: 
een vaste trap leidt naar de tweede etage die thans bestaat uit 1 ruimte, maar waar makkelijk door het plaatsen van een dakraam een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Hier is ook veel bergruimte en hangt de CV-ketel.

De vloeren zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 
15 september 2054.


RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• circa 2 jaar geleden is de CV-ketel vernieuwd (Intergas Kompakt HRE).

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74,4 m².
• Overige inpandige ruimte: 10,9 m2.

• Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2.
• Externe bergruimte: 11,3 m².
• Bruto inhoud woning: 323,14 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1960.
• Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. 
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel.
• Glasvezel aanwezig.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 323 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-01-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 8490 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-15 Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie D Perceelnummer 9059 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-15 Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie D Perceelnummer 9576 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-15

Video's

Plattegronden

Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB Boas En Judelshof 13 in Amsterdam 1068 WB

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.