Omschrijving
Mooi gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 48 m² met balkon, gelegen in het gewilde Geuzenhof I complex op een toplocatie in de bruisende wijk De Baarsjes.HET COMPLEX:
De woning is onderdeel van het monumentale complex Geuzenhof I...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 48 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Mooi gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 48 m² met balkon, gelegen in het gewilde Geuzenhof I complex op een toplocatie in de bruisende wijk De Baarsjes.HET COMPLEX:
De woning is onderdeel van het monumentale complex Geuzenhof I (gebouwd jaren '30). De prachtige (door Mien Ruys ontworpen) gemeenschappelijke binnentuin biedt een groene oase waar heerlijk genoten kan worden van zon en ontspanning. Daarnaast kunnen fietsen en scooters hier droog worden gestald. De binnentuin is via het trappenhuis en een elektronisch beveiligd hek toegankelijk en alleen te gebruiken door de bewoners. Vanuit de actieve VvE wordt de binnentuin het hele jaar door een hoveniersbedrijf onderhouden.
OMGEVING:
De woning is centraal gelegen aan een mooie en groene ventweg op loopafstand van de diverse winkels en supermarkten aan o.a de Jan van Galenstraat, de Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook populaire horecagelegenheden zoals Faam, Bar Baarsch, Pazzi, Café Thuys, Van 't Spit, Radijs en Bar Spek zijn te voet bereikbaar. Op loopafstand kun je ook terecht bij andere geliefde hotspots in de buurt zoals de gezellige Ten Kate Markt, ''De Hallen (met o.a. de Foodhallen en bioscoop) en de kleine stadsboerderij de Zimmerhoeve. De Jordaan en het Westerpark bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand en met ongeveer 10 minuten fietsen sta je in hartje Amsterdam Centrum of het Vondelpark. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg gewilde buurt!
INDELING:
Via stenen trap is het gemeenschappelijke entree te bereiken op de begane grond, trap naar tweede verdieping: entree appartement, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde met in de zijkamer de half open keuken (2018), beide met een prachtig uitzicht over de imposante plataan bomen van de Willem de Zwijgerlaan. De nette keuken (voorzijde) is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. In het middendeel is de nieuwe badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met mooie Portugese tegelwand, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft net als de studeerkamer toegang tot het heerlijk zonnige balkon (over de gehele breedte) gelegen op het oosten (ochtendzon).
Het appartement is in nette staat en kan direct betrokken worden.
BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op o.a. de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn op loopafstand meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof I" omvat 360 woningen en wordt professioneel beheerd door Rappange VvE beheer. De maandelijks voorschot servicekosten bedragen thans € 96,55 per maand. Er is ook een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-08-2058. Het tijdvak loopt tot 31 augustus 2058 en de Algemene Bepalingen uit 1994 zijn van toepassing.
AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 48,40 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 4,40 m².
• Externe bergruimte: 3,70 m²
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1934.
• Sfeervol, licht en net appartement.
• Mooie lichte laminaatvloer door bijna de hele woning.
• Balkon achterzijde gesitueerd op het oosten (ochtendzon).
• Top locatie, vlakbij Jordaan, Westerpark en Amsterdam Centrum.
• Het complex betreft een Gemeentelijk Monument.
• Gemeenschappelijke binnentuin.
• Gemeentelijke erfpachtgrond: afgekocht!
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2017).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In overleg, voorkeur half juni 2019.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 96,55
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
169 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,55 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
SLOTEN (N.H.)
Sectie
L
Perceelnummer
3120
Index
267
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2058-08-31
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.