Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ten Katestraat 53 Iii in Amsterdam 1053 BZ

Ten Katestraat 53 III

1053 BZ Amsterdam
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

English below:

*** LICHT, SFEERVOL & PERFECT INGEDEELD *** 

Dit leuke 2-kamer appartement met balkon (achterzijde) is gelegen op de derde verdieping in de populaire buurt Oud-West. Op loopafstand van diverse leuke winkels en tal van gezellige horecagelegenheden,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 43 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

English below:

*** LICHT, SFEERVOL & PERFECT INGEDEELD *** 

Dit leuke 2-kamer appartement met balkon (achterzijde) is gelegen op de derde verdieping in de populaire buurt Oud-West. Op loopafstand van diverse leuke winkels en tal van gezellige horecagelegenheden, waaronder de Foodhallen. En... voor de deur is de Ten Katemarkt met dagelijks heerlijke verse producten. 

In 2015 is het pand gerenoveerd en gesplitst in 18 appartementsrechten, waarvan 15 woningen en 3 bedrijfsruimten.

INDELING: 
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is het lichte appartement te bereiken op de derde verdieping. In de hal (voor de entree) is nog een eigen berging met meterkast, plek voor een vriezer en garderobemogelijkheden.

Entree van de woning: de lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is een leuk zitgedeelte gecreëerd bij het raam met handige opbergruimte eronder. In het middendeel is de moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, wasdroogcombinatie (2015, blijft achter) en koelkast. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is middels een mooie stalen schuifdeur af te sluiten van de voorzijde. De ruime slaapkamer heeft een handige inbouw-/kledingkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde (noordoosten) en de badkamer. Vanuit het balkon is er vrij uitzicht over de Hallen met praktisch geen inkijk. Ondanks de bruisende ligging is het er erg stil. De industriële badkamer is voorzien van een douche met eveneens stalen frame, een wastafel, designradiator en toilet.

Dit appartement heeft een zeer gunstige indeling en heeft mede door de stalen schuifdeur veel lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. In de ochtend is er met name lichtinval/ zon in de slaapkamer en in de middag en avond in de woonkamer. 

OMGEVING: 
De woning is gelegen op een toplocatie op de Ten Katestraat, midden in de bruisende buurt Oud-West en de Ten Katemarkt voor de deur met dagelijks verse producten. De Foodhallen is direct om de hoek met o.a. een bioscoop en een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafe's en restaurants op o.a. de J.P. Heijestraat, Kinkerstraat en Bellamyplein. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt! 

BEREIKBAARHEID: 
Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken. 

VERENIGING VAN EIGENAREN: 
De Vereniging van Eigenaren "Ten Katestraat 53-55-57" omvat 18 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen thans EUR 83,25 per maand, dit is inclusief premie opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en tevens wordt er gespaard voor onderhoud in de toekomst. In 2015 is het pand gesplitst en gerenoveerd. Het trappenhuis is recent (januari 2019) geschilderd.

EIGENDOMSSITUATIE: 
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2065. De Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing. 

AFMETINGEN (conform NEN2580 meetrapport):
• Woonoppervlakte: 42,90 m². 
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,10 m². 
• Bruto inhoud woning: 141,82 m². 

BIJZONDERHEDEN: 
• In 2015 is het pand gerenoveerd.
• Top locatie, centraal gelegen. 
• Sfeervol appartement balkon aan de achterzijde.
• Goed geïsoleerd: dubbel glas.
• Energielabel A.
• Mooie lichte laminaatvloer door de hele woning. 
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha 2015). 
• Professionele VvE, o.a. MJOP aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris. 
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. 

OPLEVERING: 
In overleg, voorkeur eind april 2019.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.


     
                                                                    -----------------------------------------------------------------------------
ENGLISH:


*** BRIGHT, ATMOSPHERIC & PERFECT LAYOUT***

This nice 2-room apartment with balcony (backside) is located on the third floor in the popular neighborhood Oud-West. Within walking distance of several nice shops and many cozy restaurants, including the Foodhallen. And ... in front of the door is the Ten Katemarkt with daily delicious fresh products.

In 2015 was the building renovated and divided into 18 apartment rights (15 houses and 3 business units).

LAYOUT:
The bright apartment can be accessed through the common staircase on the third floor. In the hallway (before the entrance) is a private storage room with the fuse box and gas+water connection, enough space for a small freezer and wardrobe.

Entrance of the house: the bright living room is located at the front of the house, there is a nice sitting area by the window with convenient storage space underneath. In the middle part is the modern open kitchen, equipped with various appliances including a 4-burner stove, hood, oven, washer dryer (2015) and fridge. The bedroom is located at the backside and can be separated from the kitchen with a nice steel sliding door. The spacious bedroom has a built-in / wardrobe and access to the balcony at the back (northeast) and the bathroom. From the balcony there is a beautiful wide and free view over the Hallen. Despite the bustling location, it is very quiet. The industrial bathroom has a shower cabine with a steel frame, a sink, design radiator and toilet.

This apartment has a very convenient layout because of to the steel sliding door, there is a lot of light that comes from the front and the backside. In the morning there is light / sun on the bedroom side and in the afternoon and evening in the living room.

SURROUNDINGS:
The house is located in a perfect location on the Ten Katestraat, in the middle of the bustling Oud-West neighborhood and the Ten Kate market with daily fresh products. The Foodhallen is right around the corner with a cinema and a variety of artisan shops, cozy cafes and restaurants on the the J.P. Heijestraat, Kinkerstraat and Bellamyplein. Due to the favorable central location and all facilities within walking distance, this is a very popular neighborhood!

ACCESSIBILITY:
Easily accessible by public transport; On the Kinkerstraat and Bilderdijkstraat there are several tram and bus stops towards Amsterdam Centraal and Leidseplein. Also well located to the ring A-10, which can be reached by car in about 10 minutes.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The Homeowners Association "Ten Katestraat 53-55-57" consists of 18 apartment rights and is professionally managed by Pro VvE Beheer. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available and the service costs are now EUR 83.25 per month, this includes building insurance premium, maintenance of common areas and also maintenance for the future. The building was divided and renovated in 2015. The staircase was recently painted (January 2019).

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent (canon) has been paid in advance until 15 February 2065. The General Conditions from 2000 apply.

DIMENSIONS (accordance the NEN2580 measurement report):
• Living area: 42.90 m².
• Building-related outdoor area: 3.10 m².
• Gross property: 141.82 m².

PARTICULARITIES:
• The building was renovated in 2015.
• Top location, centrally located.
• Attractive apartment balcony at the backside.
• Well insulated: double glazing.
• Energy label A.
• Nice light laminate floor through the house.
• Heating and hot water through CV ketel (Remeha 2015).
• Professional Managed Homeowners Association, including MJOP.
• Notary: optional buyer, subject to a deed of sale in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement if both the buyer and the seller have signed a written purchase agreement at the notary.
• The seller reserves the right of award, if more parties are interested.

DELIVERY:
In consultation, prefer end of April 2019.



All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability whatsoever for incorrect (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point the buyer to his statutory obligation to investigate.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1894 Bouwjaar toelichting In 2015 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 43 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 142 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remha Tzerra M 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 83,25 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 7068 Index A-13 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2065-02-15

Video's

Plattegronden

Ten Katestraat 53 Iii in Amsterdam 1053 BZ

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.