Omschrijving
Een speelse, verrassende indeling, veel leef- en bergruimte, een strategisch centrale locatie, uitzicht over de binnenstad en afgekochte erfpacht. Dat zijn nog maar enkele kenmerken voor deze goed onderhouden, in 2003 gebouwde maisonnette in het populaire stadsdeel West (voormalig Bos en Lommer).Een royale woonkamer met grote glaspui, open keuken met balkon en 1e slaapkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Een speelse, verrassende indeling, veel leef- en bergruimte, een strategisch centrale locatie, uitzicht over de binnenstad en afgekochte erfpacht. Dat zijn nog maar enkele kenmerken voor deze goed onderhouden, in 2003 gebouwde maisonnette in het populaire stadsdeel West (voormalig Bos en Lommer).Een royale woonkamer met grote glaspui, open keuken met balkon en 1e slaapkamer op de topverdieping, een 2e slaapkamer en badkamer op de verdieping daaronder.
Het appartement ligt aan de westzijde van het centrum van Amsterdam. De vele leuke restaurantjes, kroegjes, trendy winkels, maar ook de grote variatie in verswinkels en supermarkten, de Erasmusgracht met het drijvende Restaurant Cafe Florya en gezellige buurtpizzeria Buurman & Buurman maken dat je je onmiddellijk thuis voelt. Het complex is gelegen aan/boven het Bos en Lommerplein aan een brede weg met plantsoen, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan. Op korte loopafstand ligt de tram/bushalte en de ring A-10 tref je om de hoek.
INDELING:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Op de 2e verdieping biedt de gezamenlijke binnentuin toegang tot een 2e trapportaal, vanwaar het appartement bereikbaar is.
4e verdieping: entree, hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde met 2 franse balkons en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Daarnaast de moderne badkamer, vernieuwd in 2015 en afgewerkt in de kleuren grijs antraciet, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Onder de trap naar de 5e en tevens bovenste verdieping zit een trapkast.
5e verdieping: de trap leidt naar de verrassend grote woonkamer met ruimte voor een flinke zithoek en lange eettafel. Het uitzicht via de grote glaswand met frans balkon over de binnenstad is hier slechts een van de eyecatchers. De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat met afzuigschouw, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Een gezellige eetbar vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het aangrenzende balkon ligt op het zonnige westen, is goed van vorm en biedt een leuk contact met de onderliggende gemeenschappelijke tuin. Via een 2e hal is het in 2015 vernieuwde zwevend toilet bereikbaar, de CV-kast en de 2e slaapkamer van goed formaat. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
In de onderbouw ligt een grote eigen berging met een vliering voor extra spullen.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Bos en Lommerplein, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door De Huishouding, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80/9.218e aandeel uit in in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 143,03 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 oktober 2052.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2015: vernieuwen toilet en badkamer.
• 2016: vervangen combi oven, in 2019 is de vaatwasser vervangen.
• 2017: binnenschilderwerk kozijnen en trap.
• 2018: buitenschilderwerk kozijnen.
• 2018: vernieuwen CV-ketel.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 80,4 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m².
• Externe bergruimte: 13 m².
• Bruto inhoud woning: 280,53 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2003.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2018.
• Energielabel: A.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.687,50
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 143,03
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
281 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-05-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
N
Perceelnummer
538
Index
623
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2052-10-31
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.