Van Bossestraat 24 H

Omschrijving

Netjes onderhouden 2 kamer benedenwoning met ruime, zonnige achtertuin op het westen. Dit appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt, waarbij het Westerpark en de Jordaan letterlijk om de hoek liggen. De huidige eigenaar heeft toestemming van de VvE voor het uitbouwen van de achterzijde, waardoor een extra slaapkamer of gezellige woon-/eetkeuken tot de mogelijkheid gaat behoren. Op loopafstand van diverse winkels (supermarkt, bakker, groenteboer, drogist) en gezellige horecagelegenheden. 

INDELING:
Entree via het portiek: hal, gezellige woonkamer annex keuken. De keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een houten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Een 2e hal leidt naar de eenvoudige badkamer met douche, toilet en kleine wastafel. Een grote vaste kast biedt de nodige bergruimte. Vanuit de keuken leidt een deur naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin op het westen waar ook in de avond nog heerlijk van de zon kan worden genoten. 
Zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer zijn afgewerkt met een houten vloer. 

OMGEVING:
De woning is gelegen in een mooie en rustige straat vlakbij diverse winkels en supermarkten, op loopafstand van o.a. het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Amsterdam, Bar Rooster, Café Nassau en Viscafé De Gouden Hoek. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!
 
BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement en ca. 10 minuten lopen naar de Jordaan. Op de Van Hallstraat zijn meerdere bushalten en een tramhalte voor o.a. de richtingen Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren Van Bossestraat 22-34 is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. Het VvE beheer is professioneel uitbesteed en er is een Meerjaren Onderhoud Prognose (MOP) opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 66,16. Recent is zowel het voor als achter buitenschilderwerk uitgevoerd. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2056. De Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN2580 meetrapport aanwezig.
- Woonoppervlakte: 41,6 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4,7 m².
- Inhoud: 160,56 m3.
- Bouwjaar 1916.
- Voorzien van dubbel glas. 
- Top locatie.
- Afgekochte erfpacht tot 2056!
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2007).
- Het pand heeft een monumentenstatus (gemeentelijk). 
- Er geldt thans geen wachttijd voor een parkeervergunning. 
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben 
 ondertekend bij de notaris.
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.785,71 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 66,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Inhoud 161 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi-Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4427 Index 21 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-06-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties