Winkler Prinshof 13 II

Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• donderdag 6 juni 2019 van 12.00 - 13.00 uur;
• donderdag 13 juni 2019 van 10.00 - 11.00 uur.

Dit nette 3-kamer appartement op de 3e woonlaag meet circa 58 m² en heeft een balkon op het zonnige westen. De verschillende ruimten zijn mooi van formaat en op de begane grond beschikt de woning over een berging. 
De ligging is gunstig in het populaire Amsterdam West tussen de Ring A10, het Sloterpark en de Sloterplas. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand.

INDELING:
Entree van het appartement via het gemeenschappelijk trapportaal op de derde verdieping: gang met garderobemogelijkheden, toilet, bergkast en meterkast. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met zonnig balkon op het westen. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale 1e slaapkamer aan de voorzijde. De 2e slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en heeft een vaste kast. De keuken is separaat, voorzien van een eenvoudig wit keukenblok met enige losse apparatuur en de opstelling voor de CV-ketel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Op de begane grond beschikt de woning over een berging (exclusief gebruiksrecht).

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Slotervaart, op korte afstand van de Sloterplas met strandje, het Sloterpark en het Rembrandtpark. In de buurt is een sportcentrum met binnen- en buitenzwembad en diverse winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op loopafstand, o.a. het winkelcentrum August Allebéplein.
Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Station Lelylaan en tramhalte Postjesweg liggen op circa 5 minuten fietsafstand. Ook perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen enkele minuten is de A-10 te bereiken, maar ook de A-4, A-5 en de A-9.

Door deze rustige ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. 

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (woningen) is genaamd "Vereniging van eigenaars De Wijze Mannen te Amsterdam”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 124,96. De administratie van deze actieve VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE Beheer. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-3-2056! De Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlak: 58 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,2 m².
• Inhoud: 226,56 m³.
• Bouwjaar: 1956.
• Gelegen op de 3e verdieping (aanduiding echter is II hoog). 
• Voorzien van dubbel glas. 
• Grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
• Afgekochte erfpacht tot 2056!
• Verwarming en warm water middels CV ketel.
• Exclusief gebruiksrecht van een berging op de begane grond.
• Het balkon ligt op het zonnige westen!
• Professionele VvE.
• Parkeren middels vergunningensysteem voor bewoners. Voor meer informatie kunt u de website van de Gemeente raadplegen.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, kan spoedig.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.706,90 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 124,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 9265 Index 157 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-03-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties