Albert Luthulistraat 24 A

Omschrijving

*** RECENT GERENOVEERD, TUIN & 3 SLAAPKAMERS ***

Recent gerenoveerde en sfeervolle benedenwoning van ca. 78 m² met maar liefst 3 slaapkamers (!) en heerlijke ruime achtertuin. In 2017 is dit appartement volledig intern gerenoveerd, waaronder een nieuwe massief houten vloer, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe elektra, CV en tevens is er een uitbouw gerealiseerd.

Gelegen in een rustige straat in de populaire Transvaal buurt. In deze gewilde buurt bevinden zich tal van leuke winkels en gezellige horeca. Ook om de hoek van het Oosterpark, Flevopark en de Dappermarkt. Afgekochte erfpacht tot 2062!

INDELING:
Via het gemeenschappelijke entree is de woning te bereiken op de begane grond: hal met garderobemogelijkheden. De ruime woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruimtelijke uitstraling mede door de hoge plafonds, het dakraam en de grote schuifpui aan de tuinkant. De moderne keuken van het merk "Kvik" is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, vaatwasser, magnetron en een oven. Separate bergkast met tevens een wasmachine-/ drogeraansluiting en CV ketel. Naast de woonkamer is er tevens nog een slaap-/ werkkamer. Middels een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken, met een eigen berging/ schuur.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en in het middendeel is de luxe badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel. Separaat toilet met fonteintje.

Aan dit leuke appartement hoeft niets meer aan gedaan te worden en kan direct betrokken worden!

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een leuke en rustige straat in de erg geliefde Transvaal buurt. Er zijn diverse supermarkten op loopafstand en gezellige en hippe horecagelegenheden zijn in de buurt op o.a. de Weesperzijde en op de Beukenweg. Op ca. 5 minuten fietsafstand ligt de Dappermarkt met lekkere verse producten (waaronder vis, groente, fruit en bloemen) en ook het Oosterpark en het Flevopark voor sport en ontspanning. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in deze populaire buurt.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, treinstation Amsterdam Amstel is ca 5 minuten fietsen. En zeer goed gelegen ten opzichte van de snelwegen A10, A2 en A1.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Krugerstraat/De la Reijstraat/Albert Luthulistraat te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans EUR 84,56 per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2062 (Algemene Bepalingen uit 2000).

BIJZONDERHEDEN:
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 77,80 m².
• Externe bergruimte: 3,50 m².
• Bruto inhoud: 294,74 m³.
• Bouwjaar ca. 1930.
• Sfeervol en perfect gerenoveerd appartement.
• Woonkamer aan de tuinkant. 
• Mooie massief houten vloer door bijna de hele woning.
• Achtertuin gesitueerd op het noordwesten.
• Top locatie in een gezellige buurt.
• Afgekochte erfpacht!
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2017).
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In goed overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 84,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 84,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8772 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2062-06-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties