Omschrijving
Goed onderhouden 3 kamer appartement met diep en zonnig balkon (zuid) met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op de eerste verdieping (ca. 61 m²) en heeft 2 slaapkamers. Gelegen midden in de gezellige Pijp, maar toch in een rustige straat. Eigen grond!...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden 3 kamer appartement met diep en zonnig balkon (zuid) met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op de eerste verdieping (ca. 61 m²) en heeft 2 slaapkamers. Gelegen midden in de gezellige Pijp, maar toch in een rustige straat. Eigen grond!INDELING:
Via het nette en gemeenschappelijke entree is de woning te bereiken via het trappenhuis op de eerste verdieping. Gang met garderobemogelijkheden, aan de achterzijde is de woonkamer met half open keuken en openslaande deuren naar het diepe balkon, gelegen op het zuiden.
De half open keuken (2012) is voorzien van een hoog en diep aanrechtblad, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In het middendeel in de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaap-/ werkkamer is aan de voorzijde gelegen, tevens is hier ook de meterkast. De masterbedroom met vaste kast is daarnaast en heeft toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde.
In de hele woning ligt een mooie geoliede kersenhouten parketvloer met daaronder een lichtgewicht beton- geluidisolatie .
Dit lichte appartement met diep balkon heeft een goede indeling en is absoluut een bezichtiging waard!
OMGEVING:
Gelegen in het hart van De Pijp, op loopafstand van de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt met allerlei lekkere verse producten, zoals heerlijke vis, lekkere groenten en mooie bloemen. Ook op loopafstand van o.a. het Gerard Douplein en Marie Heinekenplein, hier zijn veel gezellige hippe koffietentjes, kroegjes en restaurants. En voor ontspanning is het het Sarpahtipark om de hoek.
BEREIKBAARHEID:
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De Noord-Zuidlijn is op 200 meter loopafstand (ingang Ceintuurbaan), de metro rijdt in 4 minuten naar station Zuid/ WTC en in 7 minuten naar Amsterdam CS. Ook binnen 200 meter diverse tramhaltes in alle richtingen van de stad. Stations Amsterdam Amstel, RAI en Zuid WTC liggen allemaal op 10 minuten fietsafstand. Per auto is de ring A10 RAI binnen 3 minuten te bereiken met zeer goede aansluiting met de A1, A2 en A4.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De 'Vereniging van Eigenaren Rustenburgerstraat 369 te Amsterdam’ bestaat uit 4 woningen. De servicekosten bedragen thans € 70,- per maand. De administratie van deze VvE wordt gedaan door de leden zelf. In 2020 staat het schilderwerk op de planning.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op EIGEN GROND!
AFMETINGEN (conform NEN2580):
• Woonoppervlak: 60,60 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5,80 m².
• Inhoud: 189,39 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1905.
• Verwarming en warm water middels HR Ketel (Nefit, 2017).
• Mooie kersenhouten parketvloer (geolied) door de hele woning (m.u.v. badkamer en toilet).
• Zeer rustig gelegen, maar toch midden in de gezelligheid.
• Diep balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht.
• Frans balkon aan de voorzijde.
• Eigendomssituatie: eigen grond.
• Populaire locatie.
• Betaald parkeren middels vergunningsysteem, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente. Diverse parkeergarages in de buurt.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend door beide partijen bij de notaris.
• Voorbehoud gunning verkoper.
OPLEVERING:
In overleg mogelijk.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.377,05
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
189 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Frans balkon
Energie
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
9936
Index
A-3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.