De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Insulindeweg 37 B, 1094 PA Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
*** Perfect gerenoveerde 3 kamer woning (2016) met balkon op het zuiden en berging ***
Sfeervol en goed ingedeelde woning gelegen op de tweede verdieping met balkon aan de voorzijde (zuiden) en berging op de begane grond. Tevens is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde naast de keuken.
Het appartement is in 2016 intern gerenoveerd waarbij alle leidingen zijn weggewerkt en de gehele woning gestuct en geschilderd is. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en separaat toilet.
In deze gewilde Indische buurt bevinden zich tal van leuke winkels, gezellige horeca en een bioscoop op loopafstand. Ook om de hoek van het Oosterpark, Flevopark en de Dappermarkt. Afgekochte erfpacht tot 2051!
INDELING:
De woning is via gemeenschappelijk entree te bereiken op de tweede verdieping.
Ruime hal met garderobemogelijkheden. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon (zuid). De half open keuken (2016) is in het middendeel en heeft een handige opstelling met voldoende bergruimte. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tevens is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een inbouwwasmachine in een van de keukenkastjes. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, hier zou middels het plaatsen van 1 wand gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Via de hal is de moderne badkamer te bereiken, met een ligbad, separate douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wastafeltje.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de tweede slaapkamer is aan de voorzijde met toegang naar het balkon. Op de begane grond is ook nog een ruime privé berging aanwezig, waar gemakkelijk meerdere fietsen in gestald kunnen worden!
OMGEVING:
De woning is gelegen in de erg geliefde en opkomende Indische buurt in Oost! Er zijn diverse supermarkten in de directe nabijheid in o.a. de Javastraat en Molukkenstraat. Ook gezellige en hippe horecagelegenheden zijn in de buurt, waaronder Drovers Dog, Bar Basquiat, Walter Woodbury Bar, Hartje Oost en Studio K met o.a. een bioscoop. Op ca. 5 minuten loopafstand ligt de Dappermarkt met lekkere verse producten (waaronder vis, groente, fruit en bloemen) en ook het Oosterpark en het Flevopark voor heerlijke ontspanning. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in deze populaire omgeving.
BEREIKBAARHEID:
Perfect bereikbaar met openbaar vervoer. Station Muiderpoort is op loopafstand gelegen met diverse trein, tram- en bushaltes richting o.a. Centraal Station. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10 en A-1.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging van Eigenaren van het gebouw Insulindeweg 29 t/m 65 (oneven) en Riouwstraat 2 t/m 124 (even) te Amsterdam wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans EUR 134,95 per maand. De vereniging is voornemens om op zeer korte termijn de entreepuien te vernieuwen conform de architectonische wensen van 2019.
EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is AFGEKOCHT tot 31 januari 2051 (Algemene Bepalingen uit 1994). De eeuwigdurende afkoop via de Gemeente is af te kopen (tot en met 2019) voor EUR 5.728,-!
BIJZONDERHEDEN:
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 76.7 m².
• Externe bergruimte: 6.1 m².
• Bruto inhoud: 236.0 m³
• Bouwjaar ca. 1980.
• Licht en goed ingedeeld appartement.
• Zeer netjes gerenoveerd (vloer, keuken, badkamer).
• Dubbel glas.
• Laminaatvloer door de hele woning (m.u.v. toilet en badkamer).
• Balkon voorzijde gesitueerd op het zuiden.
• Top locatie in een gezellige buurt.
• Afgekochte erfpacht en de eeuwigdurend afkoop bedraagt EUR 5.728,-!
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2010).
• Laatste foto is een impressie van de vernieuwde entreepuien.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In overleg, voorkeur eind augustus/ september 2019.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.870,13
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 134,94
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
236 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-06-2029
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,94 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
9194
Index
57
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2051-01-31
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
9194
Index
141