Omschrijving
LUXE WONEN IN DE HOUTHAVENSDit gunstig ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen in een modern klimaatneutraal appartementencomplex, gebouwd in 2015. Het PUUUR BLOK gebouw, winnaar van de Zuiderkerkprijs 2015, is uitgevoerd met natuursteengevels van Gauinger Travertine, zonnepanelen op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 41 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
LUXE WONEN IN DE HOUTHAVENSDit gunstig ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen in een modern klimaatneutraal appartementencomplex, gebouwd in 2015. Het PUUUR BLOK gebouw, winnaar van de Zuiderkerkprijs 2015, is uitgevoerd met natuursteengevels van Gauinger Travertine, zonnepanelen op het dak, hoogwaardige isolatiematerialen, driedubbelglas, een gebalanceerd collectief warmteterugwinning systeem en is aangesloten op stadswarmte. Er is een fitnessruimte en een gezamenlijk dakterras voor de bewoners. Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en biedt door de vloerverwarming en -koeling een hoog wooncomfort.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Houthavens is een buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Het Westerpark en de historische binnenstad met alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ook de Spaarndammerstraat, met een grote variëteit aan leuke winkeltjes en gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand te vinden. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt!
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de privé bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling en fitness.
Tweede verdieping:
Door de grote verdiepingshoge raampartijen met dubbele openslaande deuren heeft de woonkamer een prettige natuurlijke lichtinval. De industrieel ogende betonvloeren (met vloerverwarming en -koeling) in combinatie met de grote glazen deuren naar de slaapkamer, geven een ruimtelijk gevoel. Het goed bemeten balkon met glazen balustrade en vier glazen schuifpanelen, is via meerdere (openslaande) deuren te bereiken. De open keuken is voorzien van een strak en modern hoogglans wit keukenblok in een rechte opstelling, gecombineerd met een schier-spoeleiland, en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, een combi oven, een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine met een drain, een hangend toilet en een waskom met meubel. Verder is er inpandig nog bergruimte aanwezig, inclusief een aansluiting voor de wasmachine.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is voor oplevering gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars 'V.v.E. Gebouw Puuur Blok te Amsterdam’ bestaat uit 20 appartementen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing en door V.v.E Advies wordt er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgemaakt. De servicekosten voor deze woning bedragen € 70,58 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige bruto canon voor het appartement en de berging samen bedraagt € 880,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar), de canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot 15 december 2063.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 49,30 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 41,20 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 145,93 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2015.
• Royaal balkon van 5 m².
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 6 groepen + koopgroep + aardlekschakelaar.
• Energielabel: A.
• Vloerverwarming door middel van Stadsverwarming en comfort koeling.
• Woningborg certificaat aanwezig.
• Gemeenschappelijk dakterras voor bewoners.
• Gemeenschappelijke fitnessruimte voor bewoners.
• Parkeren middels betaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.317,07
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 70,58
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
146 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnecollectoren, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-11-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
9355
Index
5
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
9355
Index
34
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.