Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zamenhofstraat 10 in Amsterdam 1022 AC

Zamenhofstraat 10

1022 AC Amsterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Amsterdam Noord is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een belangrijke hotspot in Amsterdam! Filmmuseum Eye Amsterdam, het NDSM-terrein, de A'DAM toren, de Noord/Zuidlijn, allen een begrip in Amsterdam en op slechts enkele minuten afstand van deze karakteristieke, keurig onderhouden 3-kamer woning in "Vogeldorp". 
Het karakteristieke Vogeldorp ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Amsterdam Noord is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een belangrijke hotspot in Amsterdam! Filmmuseum Eye Amsterdam, het NDSM-terrein, de A'DAM toren, de Noord/Zuidlijn, allen een begrip in Amsterdam en op slechts enkele minuten afstand van deze karakteristieke, keurig onderhouden 3-kamer woning in "Vogeldorp". 
Het karakteristieke Vogeldorp ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam (via de IJ-tunnel, de Noord/Zuidlijn en de veerponten over het IJ), maar ook strategisch in Amsterdam Noord nabij het Vliegenbos en de Nieuwendammerdijk. "Vogeldorp" is gebouwd rond 1918 en betreft een beschermd stadsgezicht en een gemeentelijk monument. De huizen maken onderdeel uit van een VvE, wat onder meer betekent dat het buitenonderhoud professioneel wordt verzorgd. De woningen liggen rond een centraal grasveld aan de achterzijde.
Op de begane grond bevindt zich de knusse woonkamer met aansluitend de moderne open keuken. Ook tref je de badkamer op deze verdieping. Boven zijn 2 slaapkamers en een uitstekende berging, thans in gebruik als walk in closet. In de achtertuin staat een kleine berging voor de fiets.
De erfpacht is afgekocht tot 2053.

INDELING: 
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en ruimte voor een kapstok. De woonkamer is heerlijk licht en hier is ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (maart 2018), uitgevoerd in wit met donker aanrechtblad en ingebouwd voorzien van een 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is een sfeervolle eetbar gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafeltje, daarnaast de trapkast voor extra bergruimte.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 

Eerste verdieping: 
Hal met wastafeltje en wasmachineaansluiting . Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De 2e slaapkamer is van vergelijkbaar formaat en ligt aan de achterkant. Verder op deze verdieping een royale berging.

De betegelde achtertuin met houten hoekbank is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en grenst aan een authentiek ingericht binnenterrein. In de tuin staat een kleine berging voor een fiets.
 
LIGGING:
De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke buurt ''Vogeldorp'', vlakbij diverse uitvalswegen (Ringweg A10 en IJ-tunnel) en op loopafstand van de metro (Noord/Zuidlijn), waarmee je in 2 minuten op het Centraal Station staat. Ook de pont naar het Centraal Station en het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Zo vind je de Jumbo Foodmarkt op 2 minuten fietsafstand en heb je winkelcentrum Boven 't IJ, het Mosplein en de markt aan het Van der Pekstraat nabij. Voor recreëren zijn twee grote parken op korte loopafstand en langs de IJ-oevers bevinden zich diverse horecagelegenheden: Filmmuseum Eye Amsterdam, bioscoop FC Hyena, restaurant Stork, Goudfazant, Hangar, On The Roof, Skate Café en Oedipus Brouwerij. 

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars 'Vogeldorp’  is actief en bestaat uit 273 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Skymark VvE’, er wordt tweemaal per jaar vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 53/15.829e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 75,21 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 december 2052.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2018: vernieuwen keuken.
• 2019: divers binnenschilderwerk.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 49,4 m². 
• Bruto inhoud woning: 178,47 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1918.
• Isolatie: bijna geheel voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HR22 combi ketel, bouwjaar 2002.
• Energielabel: F.
• De woning is gebouwd op een betonnen funderingsplaat.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.  
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 49 m² Inhoud 178 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-08-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8301 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-12-31

Video's

Plattegronden

Zamenhofstraat 10 in Amsterdam 1022 AC Zamenhofstraat 10 in Amsterdam 1022 AC Zamenhofstraat 10 in Amsterdam 1022 AC Zamenhofstraat 10 in Amsterdam 1022 AC

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.