Omschrijving
** OPEN HUIS **Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• dinsdag 21 januari 2020 van 10:00 - 11:00 uur;
• vrijdag 24 januari 2020 van 15.00 - 17.00 uur;
• dinsdag 28 januari 2020 van 16.00 - 17.00 uur.
Smaakvol gerenoveerde 3-kamer bovenwoning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
** OPEN HUIS **Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• dinsdag 21 januari 2020 van 10:00 - 11:00 uur;
• vrijdag 24 januari 2020 van 15.00 - 17.00 uur;
• dinsdag 28 januari 2020 van 16.00 - 17.00 uur.
Smaakvol gerenoveerde 3-kamer bovenwoning met een luxe keuken, een fraaie badkamer, een strakke gietvloer, 2 slaapkamers voorzien van een eiken vloer, gelegen op EIGEN GROND. De woning is gelegen op 'Het Fluwelen End'; het gezelligste en het groenste stuk van de Orteliusstraat, bovendien één van de mooiste plekken in Amsterdam-West, vlakbij het Erasmuspark en Rembrandtpark. Ook het Mercatorplein is in de directe nabijheid: dit plein werd gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage in 1925, de kenmerkende torens zijn onlangs grondig opgeknapt. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder wordt. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca-gelegenheden.
OMGEVING
De woning ligt in de gezellige buurt Bos en Lommer op de grens met de Baarsjes. In deze omgeving bevinden zich diverse leuke winkels op loopafstand op o.a. de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en Jan van Galenstraat. Ook diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals Café Frits, Café Zurich, Café Bar Baarsch, Café Cook en Café Radijs. Ook Sportplaza Mercator is op circa 2 minuten loopafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op circa 15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis.
Eerste verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, via de stalen binnendeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kenmerkende jaren '30 erker. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling. Het fraaie keukenblok is voorzien van massief eiken fronten, een beton ciré aanrechtblad en AEG/Siemens inbouwapparatuur; een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een zelfreinigende combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koel-/vries combinatie. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet van Villeroy & Boch. Via de een houten schuifdeur het wastafelmeubel en de inloopdouche bereikbaar. De douche is voorzien van een inbouw doucheset met regendouche & handdouche en een drain als afvoer. Het wastafelmeubel is voorzien van een hardstenen waskom en ingebouwde kraan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de grote slaapkamer is voorzien van een grote vaste kasten wand en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is eveneens bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw Orteliusstraat 302 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd. De vereniging is ingeschreven in de KvK en er wordt vergaderd. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/4-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 68,- per maand
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
RENOVATIE 2016/2017:
• Nieuwe keuken.
• Nieuwe badkamer.
• Nieuwe Fermacell ondervloer.
• Gietvloer in de hal, woonkamer en keuken.
• Eiken vloer in de twee slaapkamers.
• Elektra compleet vernieuwd.
• Nieuwe meterkast.
• Nieuwe c,v,-ketel.
• Nieuwe plafonds + isolatie.
• Stucwerk.
• Schilderwerk buitenzijde.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 65 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 55 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m².
• Bruto inhoud woning: 192 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1932.
• Goed bemeten balkon aan de achterzijde.
• Elektra: 8 groepen +2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Nefit HR Proline 30/CW5 combi ketel, bouwjaar 2016.
• Energielabel: E.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.909,09
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 68,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
192 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-08-2025
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR Proline 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
kosten parkeervergunning: € 132,50 per 6 maanden
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
L
Perceelnummer
3220
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.