Distelweg 40

Omschrijving

Wonen zonder zorgen! 

Bij deze bieden wij de unieke kans om dit leuke, betaalbare woonhuis aan te kopen waarbij de canon van de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woning is een onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, wat wil zeggen dat de buitenzijde door deze vereniging onderhouden wordt. Dus een ideaal huis zonder zorgen voor de starter! De woning is aan de binnenzijde licht en neutraal afgewerkt en voldoet aan de eisen van deze tijd.  

DISTELDORP  
Disteldorp is een historische wijk in Amsterdam Noord. Het is in 1918 gebouwd volgens het tuindorp-principe; alle bewoners hun eigen huis, met daarbij een kleine voor- en achtertuin. Er staan ruim 224 woningen in laagbouw, de woningen zijn gebouwd in één laag met een kap. In 2001 zijn de woningen grondig gerenoveerd en in oude glorie hersteld. Disteldorp valt sindsdien onder monumentenzorg (gemeentelijk monument). Het unieke dorpse karakter combineert een gemoedelijke sfeer waarin je je buren kent met alle gemakken en voorzieningen die een hoofdstad te bieden heeft binnen handbereik. 

LIGGING 
De ligging van het Disteldorp is gunstig, op slechts 3 minuten fietsafstand ligt de pont naar Centraal. Hier vind je ook de A'dam Toren en het Filmmuseum EYE. Binnen enkele minuten ben je ook bij metrostation Noorderpark (Noord-Zuidlijn), de IJ-tunnel en de NDSM-Werf. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Mosveld. En voor lekker eten en drinken is er in de karakteristieke Van der Pekstraat genoeg keus. 
 
INDELING 
Begane grond: 
entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval en is voorzien van een vaste kast. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne Bruynzeel keuken naar het klassieke ontwerp van Piet Zwart is in 2017 nog uitgebreid en onder andere herkenbaar aan de glazen bakjes. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een combi magnetron/oven, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel, een douchehoek en een toilet. 

Eerste verdieping: 
op de overloop is ruim voldoende bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een wastafel. Aan de voor- en achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. 

Vliering (bereikbaar via vlizotrap): 
bergzolder.  

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Vereniging van Eigenaren ‘Disteldorp Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Vincent & Vincent VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het Disteldorp is in 2013 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 53/11.937-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100,65 per maand.  

EIGENDOMSSITUATIE 
 Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan.  

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN 
• 2017: uitbreiding keuken. 
• 2017: schilderwerk buitenzijde. 
• 2018: vlizotrap geplaatst. 

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) 
• Bruto vloeroppervlak woning: 80 m². 
• Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m². 
• Bruto inhoud woning: 191 m³.  

BIJZONDERHEDEN 
• Bouwjaar: 1918. 
• Isolatie: dubbele beglazing en isolatie van woning scheidende wanden. 
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar. 
• Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2001. 
• Gemeentelijk monument.
• De canon is eeuwigdurend afgekocht. 
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.  


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,65 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand en gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 191 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8300 Index 85 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties