De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Distelweg 40, 1031 HG Amsterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen zonder zorgen!
Bij deze bieden wij de unieke kans om dit leuke, betaalbare woonhuis aan te kopen waarbij de canon van de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woning is een onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, wat wil zeggen dat de buitenzijde door deze vereniging onderhouden wordt. Dus een ideaal huis zonder zorgen voor de starter! De woning is aan de binnenzijde licht en neutraal afgewerkt en voldoet aan de eisen van deze tijd.
DISTELDORP
Disteldorp is een historische wijk in Amsterdam Noord. Het is in 1918 gebouwd volgens het tuindorp-principe; alle bewoners hun eigen huis, met daarbij een kleine voor- en achtertuin. Er staan ruim 224 woningen in laagbouw, de woningen zijn gebouwd in één laag met een kap. In 2001 zijn de woningen grondig gerenoveerd en in oude glorie hersteld. Disteldorp valt sindsdien onder monumentenzorg (gemeentelijk monument). Het unieke dorpse karakter combineert een gemoedelijke sfeer waarin je je buren kent met alle gemakken en voorzieningen die een hoofdstad te bieden heeft binnen handbereik.
LIGGING
De ligging van het Disteldorp is gunstig, op slechts 3 minuten fietsafstand ligt de pont naar Centraal. Hier vind je ook de A'dam Toren en het Filmmuseum EYE. Binnen enkele minuten ben je ook bij metrostation Noorderpark (Noord-Zuidlijn), de IJ-tunnel en de NDSM-Werf. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Mosveld. En voor lekker eten en drinken is er in de karakteristieke Van der Pekstraat genoeg keus.
INDELING
Begane grond:
entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval en is voorzien van een vaste kast. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne Bruynzeel keuken naar het klassieke ontwerp van Piet Zwart is in 2017 nog uitgebreid en onder andere herkenbaar aan de glazen bakjes. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een combi magnetron/oven, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel, een douchehoek en een toilet.
Eerste verdieping:
op de overloop is ruim voldoende bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een wastafel. Aan de voor- en achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Vliering (bereikbaar via vlizotrap):
bergzolder.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Disteldorp Amsterdam’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Vincent & Vincent VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. Het Disteldorp is in 2013 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 53/11.937-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100,65 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2017: uitbreiding keuken.
• 2017: schilderwerk buitenzijde.
• 2018: vlizotrap geplaatst.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 80 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m².
• Bruto inhoud woning: 191 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1918.
• Isolatie: dubbele beglazing en isolatie van woning scheidende wanden.
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2001.
• Gemeentelijk monument.
• De canon is eeuwigdurend afgekocht.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.000,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 100,65
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1918
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand en gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
191 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
14-10-2029
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
8300
Index
85
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend