Omschrijving
BETAALBAAR WONEN IN DE HOUTHAVENSDeze betaalbare studio is gelegen in een modern appartementencomplex wat gebouwd in 2015. De woning is gelegen in het Plangebied dat deel uitmaakt van 'Demonstration of very low energy new buildings', een project van de Europese Unie waarbij...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 30 m² Aantal kamers 1Lees meer
Omschrijving
BETAALBAAR WONEN IN DE HOUTHAVENSDeze betaalbare studio is gelegen in een modern appartementencomplex wat gebouwd in 2015. De woning is gelegen in het Plangebied dat deel uitmaakt van 'Demonstration of very low energy new buildings', een project van de Europese Unie waarbij Klimaatneutraal gebouwd moest worden. Het appartement is gebouwd optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmteterugwinning (WTW) systeem en is aangesloten op stadswarmte. Door middel van vloerverwarming en vloerkoeling biedt het appartement een hoog wooncomfort. De studio is gelegen op de zesde verdieping van het complex, aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Houthavens is een buurt met veel water, een indrukwekkende geschiedenis en een centrale ligging. Het Westerpark en de historische binnenstad met alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ook de Spaarndammerstraat, met een grote variëteit aan leuke winkeltjes en gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand te vinden. In 10 minuten fietsen bent u bij Amsterdam Centraal. De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: op loopafstand zijn meerdere bushaltes richting het centrum en de treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. De pontverbinding naar Noord is op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 binnen 5 minuten bereikbaar. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt!
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke berging.
Zesde verdieping:
Door de grote raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval in het woongedeelte aanwezig. De loggia aan de voorzijde is bereikbaar via de schuifpui. De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een wasmachine, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Het Pakhuis’ is actief en bestaat uit 34 appartementsrechten met een woonbestemming. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.V.E. Beheer’ , er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2014 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/1951-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 69,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 juni 2014, de huidige canon bedraagt op dit moment € 375,- per half jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. De indexcanon dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het eerste erfpachttijdvak eindigt op 31 mei 2064.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 30 m².
• Bruto inhoud woning: 105 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2015.
• Energielabel: A.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Vloerverwarming & koeling door middel van het warmte netwerk en comfortkoelingnetwerk van Westpoort Warmte B.V.
• Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde aanwezig.
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
• Gebouwd met een SWK Waarborgcertificaat.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 69,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
105 m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-02-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceelnummer
9514
Index
29
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 749,- per jaar
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.