Omschrijving
*** SFEERVOL, LICHT & PERFECT ONDERHOUDEN: 2 KAMER APPARTEMENT (BOUWJAAR PAND 2006) MET BALKON, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET CENTRUM! ***Goed ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 46 m²) gelegen op de tweede verdieping met balkon aan de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
*** SFEERVOL, LICHT & PERFECT ONDERHOUDEN: 2 KAMER APPARTEMENT (BOUWJAAR PAND 2006) MET BALKON, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET CENTRUM! ***Goed ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 46 m²) gelegen op de tweede verdieping met balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige straat tussen de Haarlemmerdijk en Brouwersgracht, op loopafstand diverse leuke winkels en gezellige cafeetjes, restaurants en koffietentjes. Ook het Westerpark is om de hoek met volop leuke festivals en marktjes. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum, Amsterdam CS en openbaar vervoer.
INDELING:
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken op de tweede verdieping. Hal met garderobemogelijkheden. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer met open keuken gelegen. De keuken met handige opstelling is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, koelkast met vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Aan de voorzijde zijn 3 grote ramen die helemaal opengezet kunnen worden.
In het middendeel is de badkamer met een douche en wastafel. Daarnaast is een separaat toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met toegang tot het heerlijke balkon gelegen op noordoosten met heerlijke ochtendzon. Tevens is er nog een fijne bergruimte, met o.a. een wasmachineaansluiting en CV opstelling.
Dit leuke appartement op toplocatie, is perfect onderhouden, goed ingedeeld en direct te betrekken. Ideaal voor kopers die geen tijd en/of zin hebt om te klussen!
OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een rustige straat, nabij o.a. Haarlemmerplein, de Jordaan, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en het Westerpark met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Door de gunstige centrale ligging is dit een erg populaire buurt! De bereikbaarheid met met openbaar vervoer is uitstekend, op o.a. Haarlemmerplein zijn meerdere bushaltes richting o.a. het Centrum en treinstation Amsterdam Centraal is ca. 7 minuten lopen. Met de auto is de Ring A-10 goed bereikbaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde "Vereniging Van Eigenaars Van Het Perceel Vinkenstraat 192-204 te Amsterdam" bestaat uit 7 appartementsrechten (waarvan 5 woningen). De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 37,-. De administratie van de VvE wordt intern beheerd. Momenteel zit er ruim EUR 13.000,- in de kas van de VvE.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2055. De Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.
AFMETINGEN (conform NEN2580 meting):
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 45,60 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2,50 m².
• Bruto inhoud woning: 155,19 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2006.
• Afgekochte erfpacht!
• Lichte en goed ingedeelde woning.
• Mooie lamelparketvloer door bijna de hele woning.
• Strak gestuukte muren.
• Energielabel A.
• Dubbel glas voor- en achterzijde.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2016).
• Rustige straat, maar toch midden in de gezelligheid.
• Centraal gelegen ten opzichte van het Centrum, Amsterdam CS maar ook uitvalswegen.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: projectnotaris van toepassing.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper(s) als verkopers een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkopers behouden zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In overleg, voorkeur februari 2020.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.380,43
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 37,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
155 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-09-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 37,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceelnummer
9225
Index
4
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2055-05-15
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.