Duinluststraat 36

Omschrijving

Dit is een unieke kans om deze moderne tussenwoning in de vernieuwde Waterlandpleinbuurt in Noord te bemachtigen. Deze energie neutrale woning is gebouwd in 2016 en biedt een maximaal wooncomfort met minimale energiekosten. Deze optimaal geïsoleerde woning (energielabel A) is gasloos gebouwd en voldoet daarmee aan de hoge woonwensen van de toekomst. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 102 m² verdeeld over twee verdiepingen. Er is een mogelijkheid voor de opbouw van een derde woonlaag, die als hele verdieping of als halve verdieping aan de voorkant of de achterkant in combinatie met een dakterras kan worden uitgevoerd. De woning is aan de voorzijde autovrij gelegen, de woning is bereikbaar via een voetpad. De tuin aan de voorzijde is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een veranda met uitzicht op de groene zoom. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom. 

ARCHITECTUUR
Een strakke en moderne architectuur met gemetselde gevels met een diep rode baksteen. Ter hoogte van de woningscheiding is de gevel voorzien van een penant met in het aanzicht de groffe zijde van de steen. Dit metselwerkverband is ook als bovenrand toegepast met een extra hoge dakrand. De verticale penanten maken het individuele huis herkenbaar, de hoge horizontale dakrand maakt van de afzonderlijke huizen een geheel. In contrast met de rode baksteen staan de witte kozijnen en licht gele voordeuren. Deze kleuren geven de woningen een vriendelijk lichte uitstraling. 

LIGGING
Amsterdam-Noord wordt steeds aantrekkelijker. Verouderde woonblokken worden gerenoveerd of vervangen door betaalbare nieuwbouw, er is veel groen, kinderen kunnen terecht in de riante speeltuin Nieuwendam (met toezicht), er zijn bekende uitgaansvoorzieningen (zoals Filmmuseum EYE en cultureel centrum Tolhuistuin), je vindt er hippe restaurants (zoals café-restaurant STORK, De Goudfazant, restaurant Wilhelminadok en restaurant Noorderlicht (op de NDSM-werf)) en op een steenworp afstand ligt het schitterende natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Noord is dé woonplek voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten, maar wel kiezen voor ruimte, rust en een betaalbaar huis.

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een fraaie marmoleum vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui is de keurig aangelegde achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Via een steeg aan de achterzijde van de woning is de achtertuin ook bereikbaar. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De moderne antraciet zwarte keuken is greeploos uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met een composiet werkblad in een rechte opstelling en een grote hoge kastenwand. Uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig; een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi magnetron/oven.

Eerste verdieping:
via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. In totaal zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is eveneens neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche met een drain, een handdoeken radiator en een wastafelmeubel. In de separate wasruimte zijn er aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De mechanische ventilatie unit is hier ook geplaatst.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan vanaf 1 maart 2015 tot en met 28 februari 2065.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 114 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m². 
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 336 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2016.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming via stadsverwarming.  
• Energielabel: A.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 5942 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2065-05-28

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties