Insulindeweg 39 A

Omschrijving

*** Goed onderhouden en ingedeeld: 3/4 kamer woning met balkon aan de voorzijde (zuid) en privé berging op de begane grond ***

Deze sfeervolle woning is gelegen op de eerste verdieping en biedt een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde naast de keuken.

In deze gewilde Indische buurt bevinden zich tal van leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en een bioscoop op loopafstand. Ook om de hoek van het Oosterpark, Flevopark en de Dappermarkt. En gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en snelwegen. Afgekochte erfpacht tot 2051!

INDELING:
De woning is via gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken op de eerste verdieping.
Ruime hal met garderobemogelijkheden. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, de half open keuken is in het middendeel en heeft een handige opstelling met voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, hier zou - door middel het plaatsen van een wand - zeer gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Via de hal is de moderne badkamer te bereiken, met een separate douche, wastafel met wasmachine en droger aansluiting. Separaat toilet met wastafeltje en tevens is hier de CV-ketel mooi weggewerkt. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de tweede slaapkamer is aan de voorzijde met toegang naar het balkon.

Op de begane grond is ook nog een ruime privé berging aanwezig, waar gemakkelijk meerdere fietsen in gestald kunnen worden.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de erg geliefde en opkomende Indische buurt in Oost. Er zijn diverse supermarkten in de directe nabijheid in o.a. de Javastraat en Molukkenstraat. Ook gezellige en hippe horecagelegenheden zijn in de buurt, waaronder Drovers Dog, Bar Basquiat, Walter Woodbury Bar, Hartje Oost en Studio K met o.a. een bioscoop. Op ca. 5 minuten loopafstand ligt de Dappermarkt met lekkere verse producten (waaronder vis, groente, fruit en bloemen) en ook het Oosterpark en het Flevopark voor heerlijke ontspanning. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in deze populaire omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Perfect bereikbaar met openbaar vervoer. Op steenworp afstand ligt Station Muiderpoort met diverse trein, tram- en bushaltes richting o.a. Centraal Station. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A-10 en A-1.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De gezonde Vereniging van Eigenaren van het gebouw Insulindeweg 29 t/m 65 (oneven) en Riouwstraat 2 t/m 124 (even) te Amsterdam wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans EUR 142,16 per maand. De vereniging is voornemens om op termijn de entreepuien te vernieuwen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is AFGEKOCHT tot 31 januari 2051 (Algemene Bepalingen uit 1994). De aanvraag voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon via de Gemeente is reeds ingediend.

AFMETINGEN:
• NEN2580 meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlakte: 73,3 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3,7 m².
• Externe bergruimte: 5,7 m².
• Bruto inhoud: 235 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1980.
• Licht en goed ingedeeld appartement.
• Netjes onderhouden.
• Deels dubbel glas.
• Laminaatvloer door de hele woning (m.u.v. toilet en badkamer).
• Balkon voorzijde (zuid).
• Top locatie in een gezellige buurt.
• Afgekochte erfpacht.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2017).
• Laatste foto is een impressie van de geplande vernieuwde entreepuien.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, voorkeur april 2020.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9194 Index 25 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9194 Index 144

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties