De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Barbaragaarde 10, 1403 JL Bussum
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen aan de Barbaragaarde betekent wonen aan de
groene rand van Bussum direct aan bos en heide, met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.
Dit keurig onderhouden, gerenoveerde
2/3 kamer hoekappartement ligt op de
bel etage en beschikt in het souterrain over een
royale multifunctionele ruimte: in de berging is een complete badkamer gebouwd en een grote kastenwand. Hierdoor kan een gebruik als berging worden gecombineerd met bijvoorbeeld een gym en sauna. In het verleden werd deze ruimte als logeerkamer gebruikt.
In het appartement is door het samenvoegen van één van de slaapkamers en de woonkamer, een grote leefruimte ontstaan. Desgewenst is het terugbrengen naar een 3-kamer woning eenvoudig te realiseren.
Het appartement heeft een balkon op zowel het oosten als het westen, waardoor nagenoeg de gehele dag van zon of schaduw kan worden genoten.
OMGEVING:
Winkelcentrum Koekoeklaan met onder meer een grote Albert Heijn, bakker, slager en slijter ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Op de uitvalswegen (onder andere de A1) zit u binnen 5 minuten rijden en treinstation Bussum Zuid met directe verbinding met Amsterdam en Schiphol ligt op 10 minuten fietsafstand. In het gezellige centrum van Bussum vindt u veel leuke winkels en gezellige koffietenten, café's en restaurants. Dit treft u ook in de nabije omgeving zoals in Hilversum, Laren en Naarden Vesting. Heerlijk recreëren kunt u op de heide of in een van de andere Gooise bossen en de Utrechtse Heuvelrug. Ook voor watersporters is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Loosdrechtste Plassen en het Gooimeer.
INDELING:
Entree, hal met toegang tot alle ruimten. De woonkamer (voorheen 2 kamers) is door de grote raampartijen en het zijraam heerlijk licht en biedt ruimte voor grote meubels. De beide balkons zijn vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een landelijke stijl met ingebouwd een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een vaste kast biedt in de keuken extra bergruimte. De slaapkamer is van uitstekend formaat en heeft toegang tot het westelijk gelegen balkon. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Separaat het gemoderniseerde zwevend toilet met fonteintje.
Het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
In het souterrain ligt de eigen bijzonder ruime multifunctionele berging met een badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet met vermaler en wasmachine aansluiting.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars `Ooster-Eng C` is actief en bestaat uit 24 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen thans € 143,65 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2006: vernieuwen keuken, toilet, badkamer en vloeren.
• 2015: plaatsen nieuwe CV-ketel (HR) en aanpassen rookgasafvoeren door de VvE.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 70,1 m² (gemeten conform NEN2580).
• Overige inpandige ruimte: 0,7 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 9,1 m².
• Externe bergruimte: 17,9 m².
• Inhoud: 235 m³.
• Bouwjaar: 1960.
• De balkons zijn gesitueerd op het oosten en op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas in kunststof raamkozijnen en spouwmuurisolatie in de zijmuur.
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2015.
• Energielabel: C.
• Vrij parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.785,71
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 143,65
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
235 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-03-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Interval combi kompakt (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bussum
Sectie
D
Perceelnummer
4181
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom