Willem Dudokhof 249

Omschrijving

Mensen die in de afgelopen jaren niet in Diemen Zuid zijn geweest, staat een bijzonder aangename verrassing te wachten! Op korte loopafstand van Station Diemen Zuid, de Hogeschool Inholland en de Campus Diemen Zuid is na circa 2015 de compleet nieuwe wijk Holland Park gerealiseerd met een karakteristieke, aansprekende, stadse architectuur. De wijk is thans nog volop in ontwikkeling, echter rond dit royaal opgezette 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, heeft de omgeving zijn vorm nagenoeg gevonden. 
Het appartement ligt op de 4e verdieping en kijkt aan de voorzijde uit op een in aanleg zijnde gracht en aan de achterzijde op een gezellig binnenplein met afwisselende bebouwing. 
U zult de eerste bewoner worden! Buiten de muur- en vloerafwerking is het appartement gereed en afgewerkt in een neutrale, aansprekende stijl. 
Het appartement is bereikbaar met de lift en bestaat uit de royale hal, woonkamer met balkon, aansluitend luxe open keuken met 2e balkon, 2 slaapkamers en de badkamer. Inbegrepen in de vraagprijs is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Het appartement ligt bijzonder centraal: met de metro bent u binnen ongeveer een kwartier in het Centrum van Amsterdam, terwijl de uitvalsweg richting de A10 en A9 om de hoek ligt. Ook zijn winkels en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving te vinden. 
Het appartement is gelegen op eigen grond! 

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en bergingen.

Vierde verdieping (bovenste verdieping):
via een korte galerij waaraan slechts 2 appartementen grenzen, is de woning te bereiken. 
De hal van het appartement is verrassend ruim en licht waardoor hier ook echt een leuke entree kan worden gerealiseerd. Hier ligt ook het moderne zwevend toilet in de kleurstelling wit antraciet. 
De woonkamer loopt samen met de keuken over de volledige diepte van het appartement en is van een uitstekend formaat. Vanuit de woonkamer is het zonnige, zuidelijk gelegen balkon bereikbaar. 
De open keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling wit met een composiet blad en ten opzichte van de standaard keukens in het project, luxer van uitvoering. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met vlakscherm, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de keuken grenst het 2e balkon.  
Een 2e hal biedt toegang tot de eerste slaapkamer met leuk uitzicht op het binnenplein, de 2e slaapkamer heeft leuk zicht op het 2e balkon en de gracht langs het gebouw. De badkamer is ten opzichte van het standaard ontwerp vergroot en beschikt daardoor over een grotere inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ook de badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling wit/antraciet. Naast de badkamer is een ruimte voor de wasmachine/berging.
In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw ligt een parkeerplaats welke bij de vraag prijs is inbegrepen en een eigen berging.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming met aparte temperatuurregeling, waardoor ontsierende radiatoren ontbreken. 

LIGGING
Het appartement is gelegen in de nieuwe wijk Holland Park in Diemen Zuid. De wijk is nog niet compleet af, maar wordt een omgeving met gezellige pleinen en leuke grachten met diverse horeca en winkels.
Ook Campus Diemen Zuid is op loopafstand met diverse winkels zoals een Albert- Heijn, pizzeria, restaurant, kapsalon en een fietsenmaker. De Arena Boulevard met onder andere de AFAS Live, Pathé en Ziggodome en ook het uitgebreide Winkelcentrum de Amsterdamse Poort liggen eveneens in de buurt. Het grote winkelcentrum van Diemen is op de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken, winkelcentrum Kruidenhof is wat compacter en ligt op een paar minuten lopen.
Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte loopafstand en uitvalswegen richting de A9, A10, A1 en A2 liggen eveneens nabij. 
De omgeving is groen van opzet met diverse parken en een ruimtelijk gevoel.  

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Holland Park Woningen Blok 5’  is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 129,07 per maand voor het appartement en € 28,15 per maand voor de parkeerplaats.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: september/oktober 2019 is het appartement en complex opgeleverd vanuit de nieuwbouw.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 10,7 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 291,57 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2019.
• Het balkon is zuidelijk en noordelijk gelegen.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: als meerwerk heeft de eigenaar extra wandcontactdozen laten aanleggen.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming.
• Energielabel: A.
• Geen bovenburen.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Overdrachtsbelasting: voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg, kan zeer spoedig.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.246,91 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 157,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie D Perceelnummer 3146 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties