Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB

Klipperkade 19

2022 GB Haarlem
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de oevers van het Spaarne in Haarlem is een uniek nieuw stukje Haarlem in maritieme sfeer verrezen. Het project 'Land in Zicht' is in 2013 gebouwd op een schiereiland. Deze fantastische waterwoning heeft een groot zonnig terras met ponton op het water en een ligplaats voor de boot aan een eigen steiger. De woning is gelegen aan open vaarwater, vanuit de ruime living stapt u zo in de boot en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Aan de oevers van het Spaarne in Haarlem is een uniek nieuw stukje Haarlem in maritieme sfeer verrezen. Het project 'Land in Zicht' is in 2013 gebouwd op een schiereiland. Deze fantastische waterwoning heeft een groot zonnig terras met ponton op het water en een ligplaats voor de boot aan een eigen steiger. De woning is gelegen aan open vaarwater, vanuit de ruime living stapt u zo in de boot en vaart u naar de 'Mooie Nel', de Haarlemse binnenstad of via de sluizen van Spaarndam naar Amsterdam. De woning is heeft 2 grote en 2 dubbele zit/slaapkamers, een inpandige garage, een privé parkeerplaats voor de deur. De woning is voorzien van een tweede verdieping met een groot zonnig dakterras en heeft nu een woonoppervlak van bijna 200 m²! Dit vrolijk geschilderde woonhuis is een uitstekende en neutrale basis voor de nieuwe bewoner.

En...kent een welhaast ideale weg- en ov-verbinding met Amsterdam!

ENERGIEZUINIG:
De woningen zijn gezond, comfortabel en energiezuinig door onder meer het inzetten van warmte-terug-win (WTW) installaties en CO2- en vochtgestuurde ventilatie. De woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling in iedere kamer. Er is een energiezuinige c.v.-installatie aanwezig met een hybride lucht/water warmtepomp. De HP Cool Cube kan zorgen voor een topkoeling tot 3 graden. De woning heeft een energielabel A.

LIGGING: 
Klipperkade 19 is gelegen op een heerlijk rustige (autoluwe) plek met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum, op de Grote Markt of bij het station. Tot driemaal toe werd de stad uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland. Met de boot is het een paar minuten varen naar recreatieplas 'de Mooie Nel' en ongeveer 10 minuten naar het centrum. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend met de fiets (en bus / trein) bereikbaar. In recreatiegebied Spaarnwoude kunt u heerlijk wandelen en fietsen en ook vindt u daar de grootste golfbaan van Europa met 66 holes.

BEREIKBAARHEID:
Door de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. De A200 en de A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto bent u met 15 minuten in Amsterdam en met 20 minuten op Schiphol. Met de trein bent u met 15 minuten op Amsterdam CS. Station Haarlem Spaarnwoude P+R transferium is met 5 autominuten bereikbaar. U kunt hier gratis parkeren en overstappen op trein of bus. U neemt vanaf hier zo de trein naar Amsterdam, Haarlem of Zandvoort aan Zee.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, grote bergkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.  Garage met elektrische deuropening. De goed bemeten living heeft grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Het terras is aanzienlijk vergroot door middel van een drijvend ponton en heeft een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering gemonteerd, alsmede wind/zonneschermen die extra privacy bieden aan het terras. De half open keuken is voorzien van een neutraal keukenblok, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron/oven en een koel/-vriescombinatie. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, een oplaadpunt voor een elektrische auto en een op afstand te bedienen elektrische deur. Een tweede auto kunt u ook parkeren op de eigen parkeerplaats voor de deur.

Eerst verdieping:
Bij de bouw is er gekozen voor twee royale L-vormige zit/slaapkamers met twee balkons in plaats van de optie voor 4 kleine slaapkamers op deze verdieping. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Via de overloop is de inloopkast/waskamer bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn de twee (slaap)kamers bereikbaar. De grootste kamer is hier in gebruik als fitnessroom en is voorzien van een inloopdouche en een keukenblok. Het grote dakterras biedt veel privacy omdat de omliggende woningen niet voorzien zijn van een tweede verdieping. Het dakterras is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een grote 4-persoons jacuzzi.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het woonhuis is gelegen op 136 m² eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 232 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 60.70 m².
• Bruto inhoud woning: 702 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2013.
• Het terras aan het water is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend- & middagzon).
• Het dakterras met jacuzzi is gesitueerd op het zuiden  (hele dag zon).
• Het balkon aan de straatzijde is gesitueerd op het westen (zonsondergang).
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 8 groepen + kookgroep + lolo smart (auto) + jacuzzi + aardlekschakelaar.
• Verwarming: door middel van energiezuinige c.v. met hybride lucht/water warmtepomp; Daalderop HP Cool Cube i.c.m. Daalderop combiload 100.
• Koeling: de HP Cool Cube kan zorgen voor een topkoeling tot 3 graden. 
• Energielabel: A.
• Privé parkeerplaats voor de deur.

Oplevering: in overleg mogelijk.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Aan de oevers van het Spaarne in Haarlem is een uniek nieuw stukje Haarlem in maritieme sfeer verrezen. Het project 'Land in Zicht' is in 2013 gebouwd op een schiereiland. Deze fantastische waterwoning heeft een groot zonnig terras met ponton op het water en een ligplaats voor de boot aan een eigen steiger. De woning is gelegen aan open vaarwater, vanuit de woonkamer stapt u zo in de boot en vaart u naar de 'Mooie Nel', de Haarlemse binnenstad of via de sluizen van Spaarndam naar Amsterdam. De woning is heeft 4 goed bemeten slaapkamers, een inpandige garage, een parkeerplaats voor de deur. De woning is voorzien van een tweede verdieping met een groot zonnig dakterras en heeft nu een woonoppervlak van bijna 200 m²! Dit vrolijk geschilderde woonhuis is een uitstekende en neutrale basis voor de nieuwe bewoner.

ENERGIEZUINIG:
De woningen zijn gezond, comfortabel en energiezuinig door onder meer het inzetten van warmte-terug-win (WTW) installaties en CO2- en vochtgestuurde ventilatie. De woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling in iedere kamer. Er is een energiezuinige c.v.-installatie aanwezig met een hybride lucht/water warmtepomp. De HP Cool Cube kan zorgen voor een topkoeling tot 3 graden. De woning heeft een energielabel A.

LIGGING:
De woning is gelegen op een heerlijke rustige plek met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum, op de Grote Markt of bij het station. Tot driemaal toe werd de stad uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland. Met de boot is het een paar minuten varen naar 'Mooie Nel' en ongeveer 15 minuten naar het centrum. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend met de fiets bereikbaar. In recreatiegebied Spaarnwoude kunt u heerlijke wandelen en fietsen en ook vindt u daar de grootste golfbaan van Europa met 66 holes.

BEREIKBAARHEID:
Door de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. De A200 en de A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto bent u met 15 minuten in Amsterdam en met 20 minuten op Schiphol. Met de trein bent u met 15 minuten op Amsterdam CS. Station Haarlem Spaarnwoude P+R transferium is met 5 autominuten bereikbaar. U kunt hier gratis parkeren en overstappen op trein of bus. U neemt vanaf hier zo de trein naar Amsterdam, Haarlem of Zandvoort aan Zee.

INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met een hangend toilet met een fonteintje.
Goed bemeten woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele dubbele openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Het drijvende terras is aanzienlijk vergroot door middel van een ponton en heeft een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering gemonteerd. De half open keuken is voorzien een neutraal keukenblok, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron/oven, een koel/-vriescombinatie. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, een oplaadpunt voor een elektrische auto en een op afstand te bedienen elektrische deur. De auto kunt u ook parkeren op de parkeerplaats voor de deur.

Eerst verdieping:
Bij de bouw is er gekozen voor twee royale L-vormige slaapkamers met twee balkons in plaats van de optie voor 4 slaapkamers op deze verdieping. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Via de overloop is de inloopkast/waskamer bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn de twee (slaap)kamers bereikbaar. De grootste kamer is hier in gebruik als gym en is voorzien van een douche en een keukenblok. Het grote dakterras biedt veel privacy omdat de omliggende woningen niet voorzien zijn van een tweede verdieping. Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een grote 4-persoons jacuzzi.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het woonhuis is gelegen op 136 m² eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 232 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m².
• Bruto inhoud woning: 702 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2013.
• Het terras aan het water is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend- & middagzon).
• Het dakterras met jacuzzi is gesitueerd op het zuidwesten (middag- & avondzon).
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Verwarming: door middel energiezuinige c.v. met hybride lucht/water warmtepomp; Daalderop HP Cool Cube i.c.m. Daalderop combiload 100.
• Koeling: de HP Cool Cube kan zorgen voor een topkoeling tot 3 graden.
• Energielabel: A.
• Parkeerplaats voor de deur te huur voor € 120,20 per jaar.

Oplevering: in overleg mogelijk.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken waterwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp C.V.-Ketel Daalderop HP Cool Cube icm Daalderop Combiload 100 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (4.15 m bij 4.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeerplaats aanwezig. Parkeeroppervlakte 16 m² (572 bij 294) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Jacuzzi Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 18263 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB Klipperkade 19 in Haarlem 2022 GB

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.