Gijsbrecht van Amstelstraat 53

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle helft van een dubbel herenhuis met een goed formaat tuin in het populaire Hilversum-Zuid? Dit familiehuis is gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw en werd enkele jaren geleden grondig verbouwd. Gelegen op de fraaie hoek van de Van Ostadelaan en Gijsbrecht van Amstelstraat, letterlijk tussen het centrum van Hilversum en de uitgestrekte bos- en heidegebieden ten zuiden van het dorp.

Binnen 10 minuten lopen bent u in het gezellige winkelhart van Hilversum met een groot aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden en binnen een minuut lopen is het winkelgedeelte van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat bereikbaar. In de directe omgeving liggen meerdere uitstekende scholen, zowel basis, middelbaar als Internationaal. Uitvalswegen (A1, A27 en N201), evenals 2 stations zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
Maar bovenal de sfeer van de straat en buurt maakt deze locatie zo geliefd!

INDELING:
Begane grond:
entree via de zijkant van het huis. Royale hal met ruimte voor de jassen, trapopgang, modern zwevend gastentoilet en toegang tot de kelderkast met stookopstelling. In de heerlijk ruime L-vormige woonkamer is plaats voor grote meubels. Openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor rechtstreeks contact met de tuin. De half open moderne keuken in de kleurstelling wit/grijs is voorzien van een RVS 6 pits gas fornuis met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser.
De begane grond is neutraal afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. De erker en paneeldeuren geven een warme originele touch.
Eerste verdieping:
hal met zijraam en toegang tot alle ruimten. De paneeldeuren geven hier ook extra sfeer. De grote masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft een moderne badkamer en suite met vrij liggend bad. Twee lichtkoepels zorgen voor lichtinval en een vaste kast biedt de nodige bergruimte. In de moderne badkamer, welke vanuit zowel de hal als de masterbedroom bereikbaar is, is gebruik gemaakt van een smaakvolle combinatie van materialen en deze ruimte kan door middel van een deur worden afgescheiden van de badkamer en suite in de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegels, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, is van uitstekend formaat en beschikt over een vaste kast en een wastafel. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer.
Op deze verdieping is recentelijk nieuw tapijt gelegd en de wanden zijn strak afgewerkt.
Tweede verdieping:
de tweede verdieping bestaat thans uit een grote multifunctionele ruimte met dakkapel en een separate wasruimte aan de voorzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om 2 slaapkamers of een royale masterbedroom met eigen badkamer te realiseren. Het zicht in de kap en de kapconstructie geeft hier veel karakter.
Ook deze etage is licht en fris van afwerking.
Het perceel meet 290 m² en daardoor is er veel ruimte aan de voor-/zij- en achterkant van het huis. De hogere perceelafscheiding zorgt voor veel privacy en prettig is daarnaast de zon ligging.
De stenen schuur ligt achter de tuin.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
In 2016/2017 is de 2e verdieping compleet gerenoveerd: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de indeling is gewijzigd en er is een dakkapel geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 149,3 m² (gemeten conform NEN2580).
• Externe bergruimte: 6 m².
• Inhoud: 530,32 m³.
• Bouwjaar: 1923.
• Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (op enkele zijramen na) en voorzien van kap isolatie.
• Energielabel: F.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019. De badkamer heeft vloerverwarming.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.362,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 530 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie K Perceelnummer 64 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties