2E Nieuwstraat 28 in Hilversum 1211 JW: Woonhuis.

Omschrijving

Een goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in de jaren '30 van de vorige eeuw. En wat een verrassende ruimte:
4 prima slaapkamers en een royale L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de knusse achtertuin.
De 2e Nieuwstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met afwisselende bebouwing in het geliefde Hilversum Zuid, gelegen tussen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in de jaren '30 van de vorige eeuw. En wat een verrassende ruimte:
4 prima slaapkamers en een royale L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de knusse achtertuin.
De 2e Nieuwstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met afwisselende bebouwing in het geliefde Hilversum Zuid, gelegen tussen villapark Boomberg, stadspark De Oude Haven en het gezellige centrum van Hilversum.
Hilversum is populair vanwege de gunstige ligging en het hoge voorzieningenniveau. Het centrum biedt een keur aan winkels (onder andere in het compleet vernieuwde Hilvertshof, de Kerkstraat en de Groest), gezellige restaurants en café's en ook voor de dagelijkse boodschappen liggen hier meerdere supermarkten. Goede scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal liggen op fietsafstand en in de omliggende bossen en heide (Corversbos, Zuiderheide en de landgoederen richting 's-Graveland) is het prettig recreëren. Last but not least: de bereikbaarheid van Hilversum is goed geregeld, uitvalswegen zoals de A1, A27 en N201 zijn prima bereikbaar en Hilversum beschikt over 3 treinstations!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapkast met toegang tot de verrassend ruime kelder. De woonkamer is door de erker en openslaande deuren sfeervol van opzet en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en lange eettafel. Hier ligt een houten vloer. De openslaande deuren leiden naar de achtertuin/patio. Aangebouwd de keuken met eenvoudig licht keukenblok, diverse losse apparatuur en de wasmachine aansluiting. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de patio en een buitendeur.

Eerste verdieping: aan de achterzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer, waarvan 1 met vaste open kast. De 3e royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook hier een vaste open kast. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, 2e toilet en wastafel. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar door de nokverhoging en grote dakkapel over de gehele achterzijde veel extra ruimte is ontstaan. Hier ligt de masterbedroom met vaste kast over de gehele breedte van de zolder. Op de vloer ligt laminaat.

Samengevat: een fijne, nette en ruime jaren dertig middenwoning op een rustige, centrale plek.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 104,4 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9,2 m².
• Bruto inhoud woning: 403,83 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1932.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en kap isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Vaillant HR combi ketel, bouwjaar 2000.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor kosten kun je kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 404 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide VHR C (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie N Perceelnummer 7206 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom