De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
2e Nieuwstraat 28, 1211 JW Hilversum
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Een goed onderhouden
eengezinswoning, gebouwd in de jaren '30 van de vorige eeuw. En wat een verrassende ruimte:
4 prima slaapkamers en een royale L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de knusse achtertuin.
De 2e Nieuwstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met afwisselende bebouwing in het geliefde Hilversum Zuid, gelegen tussen villapark Boomberg, stadspark De Oude Haven en het gezellige centrum van Hilversum.
Hilversum is populair vanwege de gunstige ligging en het hoge voorzieningenniveau. Het centrum biedt een keur aan winkels (onder andere in het compleet vernieuwde Hilvertshof, de Kerkstraat en de Groest), gezellige restaurants en café's en ook voor de dagelijkse boodschappen liggen hier meerdere supermarkten. Goede scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal liggen op fietsafstand en in de omliggende bossen en heide (Corversbos, Zuiderheide en de landgoederen richting 's-Graveland) is het prettig recreëren. Last but not least: de bereikbaarheid van Hilversum is goed geregeld, uitvalswegen zoals de A1, A27 en N201 zijn prima bereikbaar en Hilversum beschikt over 3 treinstations!
INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapkast met toegang tot de verrassend ruime kelder. De woonkamer is door de erker en openslaande deuren sfeervol van opzet en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en lange eettafel. Hier ligt een houten vloer. De openslaande deuren leiden naar de achtertuin/patio. Aangebouwd de keuken met eenvoudig licht keukenblok, diverse losse apparatuur en de wasmachine aansluiting. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de patio en een buitendeur.
Eerste verdieping: aan de achterzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer, waarvan 1 met vaste open kast. De 3e royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook hier een vaste open kast. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, 2e toilet en wastafel. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar door de nokverhoging en grote dakkapel over de gehele achterzijde veel extra ruimte is ontstaan. Hier ligt de masterbedroom met vaste kast over de gehele breedte van de zolder. Op de vloer ligt laminaat.
Samengevat: een fijne, nette en ruime jaren dertig middenwoning op een rustige, centrale plek.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op
eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
•
Gebruiksoppervlakte wonen: 104,4 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9,2 m².
• Bruto inhoud woning: 403,83 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1932.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en kap isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Vaillant HR combi ketel, bouwjaar 2000.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor kosten kun je kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.548,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
404 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-03-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR Solide VHR C (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceelnummer
7206
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom