De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Zijlijnstraat 12, 1433 DC Kudelstaart
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
LICHT, MODERN EN PERFECT ONDERHOUDEN HUIS (2004) MET VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!
Deze sfeervolle en royale eengezinswoning is zeer netjes onderhouden en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin (zonnige zuidwesten). Gelegen in een rustige, verzorgde en ruim opgezette woonwijk. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig waaronder scholen, winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en sportscholen/ -verenigingen. Ook de Westeinderplassen is voor ontspanning en (water)sport in de buurt. Op loopafstand van bushaltes richting o.a. Station Amsterdam Zuid. Goede verbinding naar uitvalswegen naar Aalsmeer, Amsterdam, Schiphol, en Utrecht. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobemogelijkheden, meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervol elektrisch haardje en aan de tuinkant een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening). Via een schuifpui is er toegang naar de heerlijke en verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, deze is voorzien van elektra. Tevens is hier een achterom, ideaal voor (bak)fietsen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, deze nette keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. Op deze verdieping ligt een mooie eiken houten vloer.
Eerste Verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde van het pand (tuinkant) zijn twee slaapkamers met beide een rolluik. De derde, ruim bemeten slaap-/ werkkamer is aan de voorzijde gelegen, met daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, (2e) hangend toilet en een wastafel met meubel.
Tweede Verdieping:
Op deze verdieping is de vierde slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Op de overloop is een wasmachine- en drogeraansluiting en de CV opstelling. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig in de vliering.
Zonnepanelen:
Op het dak aan de achterzijde liggen 13 zonnepanelen, dit scheelt jaarlijks in de energiekosten!
AFMETINGEN (conform NEN2580):
• Woonoppervlak: 125,4 m².
• Overige inpandige ruimte: 4,7 m².
• Externe bergruimte: 9,6 m².
• Inhoud: 460 m³.
• Kadastrale grootte: 142 m² eigen grond.
KENMERKENEN:
• Bouwjaar: 2004.
• Smaakvolle en zeer nette woning.
• Mooie massief eiken vloer op de begane grond.
• Energielabel: A.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2004).
• Eigendomssituatie: volle eigendom.
• Verzorgde en ruime achtertuin (ZW).
• Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening tuinzijde.
• 13 zonnepanelen op het dak (achter).
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
OPLEVERING:
In goed overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-01-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
D
Perceelnummer
5818
Oppervlakte
142 m²