De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Korenmolenstraat 19, 1511 CG Oostzaan
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• vrijdag 2 augustus 2019 van 16.00 - 17.00 uur;
• dinsdag 6 augustus 2019 van 16.00 - 17.00 uur.
Dit is een unieke kans om deze geliefde 4-kamer woning met onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging in het prachtige Oostzaan te bemachtigen. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en is gelegen op een perceel van 127 m² EIGEN GROND. In totaal zijn er 3 goed bemeten slaapkamers aanwezig, de zolderverdieping is aanzienlijk vergroot door middel van twee dakkapellen aan voor - en achterzijde.
BEREIKBAARHEID
De woning is zeer centraal gelegen en op enkele minuten afstand van de A10 (Ring Amsterdam), A8 en A7 en op loopafstand van natuur-/recreatiegebied 'Het Twiske'. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets door de verschillende veerponten.
LIGGING
Deze sfeervolle 4-kamer woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Molenbuurt. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, sport- muziekverenigingen, theater, bibliotheek, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum met o.a. de huisartsenpost, fysiotherapeut , tandarts en apotheek. Eén keer in de week is er op het kerkplein een markt. Ook ligt er aan de directe zijstraat een sloot met de mogelijkheid om per (eigen) boot rondom het recreatiegebied het Twiske en naar Amsterdam te varen. In de zonnige grote voortuin, gelegen op het zuid-westen is er plaats voor tuinmeubelen.
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap garderobe en mogelijkheid voor voorraadkast. De woonkamer heeft een goede lichtinval. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren. De half open keuken is voorzien van een keukenblok in een lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 2 goed bemeten slaapkamers met vaste kasten.De badkamer is voorzien van een ligbad met douche op glijstang en een wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje en verwarming. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren.
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping zijn twee dakkapellen aanwezig. De kleine dakkapel is van 2009, deze is in 2011 naar de voorzijde van de woning verplaatst. Aan de achterzijde is er in 2011 een grote dakkapel geplaatst, deze dakkapel geeft veel extra licht en ruimte op de 3e slaapkamer en de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de stookruimte en alle voorzieningen zijn aanwezig om deze ruimte te gebruiken als washok, zowel voor een wasmachine als een wasdroger. Onder de schuine kap is handige bergruimte aanwezig, zowel in de voorzolder als de slaapkamer zijn verrijdbare opbergbakken aanwezig. De voorzolder en de slaapkamer zijn beiden voorzien van draai-/kiepramen met horren. Ook is er in de derde slaapkamer nog opbergruimte aanwezig naast de dakkapel.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 127 m² eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m².
• Externe bergruimte: 10 m².
• Bruto inhoud woning: 300 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1968.
• De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten voorzien van een buitenkraan. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.
• Alle kozijnen en deuren (behoudens de schuurdeur) zijn onderhoudsvriendelijk.
• Stenen berging met betonnen vloer.
• Isolatie: vloer, muur, dak, dubbel glas HR++.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Energielabel: B.
• Gratis parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.806,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-06-2029
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (0.09 m bij 0.06 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oostzaan
Sectie
F
Perceelnummer
693
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom