De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Kweldergras 6, 1441 WL Purmerend
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een verrassend huis! Aan de buitenzijde is niet te vermoeden hoeveel ruimte deze
keurig onderhouden eengezinswoning biedt. Mede door de recht opgaande voorgevel en
extra tweede verdieping is dit huis heel praktisch ingedeeld.
Op de begane grond ligt de woonkamer met moderne open keuken en royale berging/schuur. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, de moderne badkamer en op de 2e etage nog een 4e slaapkamer (met mogelijkheid voor 5e slaapkamer).
De zeer verzorgde
achtertuin is heerlijk rustig en groen gesitueerd op het
zonnige zuidwesten en in de
voortuin kan de auto
geparkeerd worden.
De woning ligt aan een kindvriendelijk pleintje in de geliefde Gors. Deze wijk is bijzonder groen en ruimtelijk van opzet. Er zijn tal van speelveldjes, scholen en met de bus vlak voor de deur bent u binnen 30 minuten op Amsterdam CS. Binnen 10 minuten lopen ligt een kleinschalig winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen.
INDELING:
Begane grond:
entree, hal met ruimte voor de jassen. De L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt ruim plaats aan een gezellige zithoek en lange eettafel. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde, is uitgevoerd in crème hoogglans met een graniet blad en ingebouwd is een 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Via de 2e hal is de inpandige berging bereikbaar en hier ligt ook het keurige modern zwevend toilet met fonteintje.
Eerste verdieping:
hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van uitstekend formaat, de 3e ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Voor de verwarming zorgt een designradiator of de elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
bijzonder ruime voorzolder met veel bergruimte en de stookopstelling. De 4e slaapkamer beslaat de breedte van het huis en is daardoor van heerlijk formaat. Een 5e slaapkamer en extra badkamer op deze verdieping behoort daarmee tot de mogelijkheden.
Samengevat: een super keurig onderhouden, royale eengezinswoning op een lommerrijke plek!
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op
eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2001: vernieuwen badkamer.
• 2003: vernieuwen toilet begane grond.
• 2007: vernieuwen keuken.
• 2015: vernieuwen Velux dakramen.
• 2017: buitenschilderwerk voor en achter gedaan.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
•
Gebruiksoppervlakte wonen: 130,3 m².
• Bruto inhoud woning: 431,81 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1979/1980.
• Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie in 2011 en deels spouwisolatie in 2017.
• Verwarming en warm water via een hoog rendement CV combiketel, bouwjaar 2005.
• Buitenzonwering in de woonkamer.
• Energielabel: C.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.223,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
432 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-09-2028
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Purmerend
Sectie
G
Perceelnummer
2386
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom