Graanstraat 73

Omschrijving

Deze semi-vrijstaande woning is recent geheel gerenoveerd en daardoor aangepast aan de woonwensen van de moderne tijd en voorzien van alle gemakken. U kunt er vrijwel meteen in! De woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van 107 m² en is gelegen op een mooi perceel van 257 m². Deze gasloze woning is goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst, het woonhuis is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C. De geschakelde garage is verwarmd en voorzien een elektrische deur, voor de garage is er de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein. De grote achtertuin geeft u een exotische ervaring, waardoor het vakantiegevoel nooit ver weg zal zijn. Er zijn twee terrassen, waardoor u altijd een plekje in de zon, of de schaduw kunt opzoeken. De heerlijke achtertuin van de woning is maar liefst 9 meter breed en heeft een aangebouwde veranda. 

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Gildeplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en recreëren is mogelijk in Park De Uitvlucht of het Purmerbos. De plaatselijke golfbaan is zelfs lopend te bereiken.   

BEREIKBAARHEID:
Het centrum van Purmerend is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Maar ook Amsterdam is goed bereikbaar, via de Jaagweg (N235) bent u binnen 20 minuten bij de Noord-Zuid lijn en ook via de A7 is Amsterdam goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is ronduit goed te noemen. De bushalte ligt op 2 minuten lopen. Om de 10 minuten vertrekt er een bus richting Amsterdam, via een directe en snelle verbinding met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in Amsterdam en Schiphol (bus of trein). 

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van Gemeente Purmerend, erfpachtvoorwaarden 1984.
De koper heeft de mogelijkheid om voor een bedrag van € 1.491,- dit om te zetten naar eigen grond/volle eigendom.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en stookruimte, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Via de L-vormige woonkamer is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, de keuken is voorzien van een modern keukenblok (2015) met een composiet werkblad, een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water, elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een douchecabine met een drain, een wastafel en een Velux dakraam.

Tweede verdieping (via vaste trap bereikbaar):
De grote zolderverdieping is voorzien van twee Velux dakramen. Op deze verdieping zijn nog twee (slaap)kamers mogelijk. Tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.


RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2018: 
- Velux kunststof dakraam in de badkamer geplaatst.
• 2017:
- Airconditioning aangebracht.
- Veranda gerenoveerd.
- Mechanische afzuiging badkamer gerealiseerd
- Gangkast vernieuwd
• 2016:
- Voortuin opnieuw aangelegd.
- Achterzijde van de woning + voordeur professioneel laten schilderen.
• 2015:
- Nieuwe keuken geplaatst.
- Badkamer vergroot en vernieuwd.
- Toiletruimte vernieuwd.
- Achtertuin opnieuw aangelegd + nieuwe schutting.
- Nieuwe vloeren.
- Wanden op de begane grond + 1e verdieping voorzien van spuitwerk.
- Plafonds op de begane grond + 1e verdieping voorzien van glad stucwerk.
- Twee nieuwe Velux dakramen op de zolderverdieping aangebracht.
- Vaste trap naar zolder geplaatst.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m². 
• Bruto vloeroppervlak woning: 107 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m².
• Externe bergruimte: 4 m².
• Bruto inhoud woning: 407 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1987.
• Zonnige achtertuin van 9 meter breed en 13 meter diep.
• Elektra: 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Stadsverwarming aanwezig.
• Energielabel: C.
• Betreft erfpacht, canon is afgekocht tot en met 2036.
• Parkeren op eigen terrein mogelijk.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om auto's op eigen terrein te parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie A Perceelnummer 3680 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-12-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties