De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Ringslang 39, 1422 ZM Uithoorn
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Een verrassende ruimte, zo kun je dit
keuring onderhouden, in 2007 gebouwde 3 kamer appartement met grote zolder in de Legmeer-West het beste typeren. Buiten de gezellige woonkamer met open keuken en
zonnig terras op het zuidwesten, de 2 ruime slaapkamers en keurige badkamer, heeft de woning een vlizotrap naar een grote zolder boven het gehele appartement. Hier is plaats voor een geweldige hobbyruimte, maar ook de verzamelaar kan hier veel plaatsen.
Prettig aan het recente bouwjaar is de uitstekende isolatie, resulterend in een energielabel A.
Uithoorn is in de laatste jaren enorm in populariteit gestegen door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het voorzieningenniveau is bijzonder hoog: zo heeft Uithoorn 2 grote winkelcentra, uitstekende verbindingen, zowel per auto als openbaar vervoer (onder andere de toekomstige Amstelveenlijn), een gezellige haven aan de Amstel met leuke restaurants zoals Sjiek aan de Amstel en het Spoorhuis en recreëren kan bij het prachtige Zijdelmeer, het Libellebos of in de polders rondom het dorp. Uithoorn beschikt daarnaast over diverse scholen (zowel basis als middelbaar). De Legmeer-West is een van de laatste uitbreidingswijken en kenmerkt zich door de kindvriendelijke ruimtelijke en groene opzet, de aansprekende bouwstijlen en de centrale ligging ten opzichte van Amstelveen.
INDELING:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
3e verdieping:
via de ruim opgezette centrale hal: toegang tot het appartement en hal/gang met garderobe. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer. Opvallend is hier het leuke contact met het balkon/terras waar door de beschutte en zonnige ligging veel gebruik van wordt gemaakt. Leuk is hier ook het uitzicht tussen de huizen door. Verder vind je in de woonkamer een knusse speel/studeerhoek. De lichte open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De masterbedroom met dakkapel biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast, in de 2e slaapkamer geven de 2 grote dakramen een speels effect. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en het toilet. Handig is de aparte berging waar ook de wasmachine geplaatst kan worden.
Een vlizotrap leidt naar
de 4e verdieping:
hal met toegang tot een royale extra ruimte die met de nodige aanpassingen veranderd kan worden in een 3e slaapkamer. Aan de andere zijde van de zolder ligt een royale berging met stookopstelling (CV-ketel Nefit 2017).
Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 603/14.034e deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 143,82 per maand (inclusief voorschot water).
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op
eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
•
Gebruiksoppervlakte wonen: 63,5 m².
•
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 27,3 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 6,3 m².
• Externe bergruimte: 4,7 m².
• Bruto inhoud woning: 317,46 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2007.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een Nefit Trendline HRC 25 cw4 II combi ketel, bouwjaar 2017.
•
Energielabel: A.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.515,62
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 143,82
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
317 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-12-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HRC 25 cw4 II (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uithoorn
Sectie
D
Perceelnummer
6058
Index
19
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom