De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Celebesstraat 5, 1521 BR Wormerveer
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand wonen in Zaanse stijl! Dit leuke, sfeervolle Zaanse huisje is
gebouwd in 2005, waarbij een
traditionele bouwwijze in combinatie met optimale energiezuinigheid, onder andere door het gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen, de leidraad waren. Opvallend zijn de kleuren groen, wit en rood, het gebruik van het vele hout en fraaie detaillering van de dakgoten en nok.
Op de begane grond liggen de knusse woonkamer en keuken, op de eerste woonlaag 2 slaapkamers van goed formaat. Parkeren kan op eigen terrein.
De ligging is gunstig. Vlak achter het huis loopt de Zaan en in de directe omgeving liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en via de provinciale weg N203 zit je in een mum van tijd op de snelweg richting onder andere Amsterdam. Het station is op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Wormerveer. In de omgeving liggen diverse sportclubs en recreatieve activiteiten waaronder de Zaanse Schans met al zijn molens en karakteristieke woningen en gebouwen.
De straat is in de afgelopen jaren tot een prettige woonstraat ontwikkeld en in de komende jaren zet deze ontwikkeling zich door, onder andere met de realisatie van enkele appartementen in het naastgelegen pand.
INDELING:
Begane grond:
via de achterzijde toegang tot de woning, keuken met houten blad en ingebouwd een 4 pits kookplaat met afzuigkap. In de keuken is verder ruimte voor diverse losse apparatuur. Doorgang naar de knusse woon-/eetkamer aan de voorzijde met deur naar de voortuin, ramen met roedeverdeling, balkenplafond en marmoleum vloerafwerking. Verder liggen op de begane grond de kleine badkamer met douche, toilet en wastafeltje in zwart witte kleurstelling en daarnaast een berging met CV-ketel en warmtepomp.
Eerste verdieping:
de eerste verdieping heeft door de fraaie hoogte een loftachtige uitstraling. De trap leidt naar de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en hier is ook een wastafel geplaatst.
Boven een deel van de 2e verdieping bevindt zicht een bergvliering.
Rondom het huis ligt een kleine tuin met fraai hekwerk. Hier kan ook de auto geparkeerd worden.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op
eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
•
Gebruiksoppervlakte wonen: 49,4 m².
• Bruto inhoud woning: 184,05 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2005.
• Isolatie: volledig geïsoleerd. Voorzien van een warmtepomp en 6 zonnepanelen.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2007 in combinatie met een warmtepomp. In een deel van de woonkamer, keuken en douche ligt vloerverwarming.
• Energielabel: A.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.979,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
184 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-04-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2007, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wormerveer
Sectie
B
Perceelnummer
6457
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom