Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zaanweg 46 - Ii in Wormerveer 1521 DL

Zaanweg 46 - II

1521 DL Wormerveer
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Bij deze bieden wij de unieke mogelijkheid om te wonen in een royaal 5-kamer appartement in een monumentaal pand aan de Zaan. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 135 m² en een zonnig dakterras van ruim 50 m² op het zuiden. Het pand is gebouwd in 1897 en in 2012 gesplitst in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bij deze bieden wij de unieke mogelijkheid om te wonen in een royaal 5-kamer appartement in een monumentaal pand aan de Zaan. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 135 m² en een zonnig dakterras van ruim 50 m² op het zuiden. Het pand is gebouwd in 1897 en in 2012 gesplitst in appartementsrechten. 

LIGGING:
Het complex is centraal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op een paar minuten loopafstand vindt u het NS-station Wormerveer, maar ook de Zaanbocht met een diversiteit aan winkels. Wekelijks is er een gezellige markt op het Marktplein. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte en aan de overzijde van de Zaan staan fraaie monumentale pakhuizen die zijn gebouwd in dezelfde periode als dit pand. De pakhuizen zijn in de jaren '90 gerenoveerd en hebben een nieuwe bestemming gekregen. Hier bevindt zich nu onder andere gezellige horeca met een heerlijk zonnig terras aan het water. 

GESCHIEDENIS:
Zaanweg 46 Wormerveer (gemeentelijk monument)
In 1791 is het pand dat hier stond, met de drie belendende huizen door brand verwoest. Jan Hartog verkoopt dan een ledig erf, waarop een broodbakkerij heeft gestaan aan Simon Josephus Schermer. Deze liet hier een kostbaar stenen woonhuis bouwen, voorzien van geschilderd behang. Hij verkocht het huis aan Vaster Vas, zijn weduwe Aaltje Vas verkocht het huis in 1843 aan Jan Dekker Cz., koopman en burgemeester van Wormerveer. In 1897 verkoopt zijn zoon Jan Alexander Dekker de tuin aan Cornelis Laan en het huis aan Jan Vis Albertsz. Jan Vis Albertz heeft in 1897 deze (voormalige) fabrikantenwoning laten bouwen (architect Klinkhamer) met fraaie Neorenaissance- en chaletstijl-details. Het woonhuis is in 1911 aan de achterzijde uitgebreid. Dit pand is door zijn zoon verkocht aan de Zaanse Stichting voor bedrijfspsychologie. Van 1988 tot en met 2011 was Dansstudio Tendenza gevestigd op de begane grond. In 2005 is het pand door de Gemeente Zaanstad aangewezen als een Gemeentelijke Monument. Door de Monumentenwacht Noord-Holland zijn er twee bouwkundige inspecties uitgevoerd. Alle onderhoudsadviezen uit deze inspecties zijn uitgevoerd met subsidie van de Gemeente Zaanstad (restauraties van o.a daken, vloeren, kozijnen en blindankers). Bouwbedrijf Somass, gespecialiseerd in monumenten, heeft sinds 1988 alle verbouwingen en restauraties uitgevoerd. Er is een positief Funderingsmonitoringsrapport aanwezig. In 2012 is het pand gesplitst in 3 appartementen. In 2010 en 2013 is het pand gerestaureerd en gemoderniseerd.

WORMERVEER:
Wormerveer is een dorp en was tot 1974 een zelfstandige gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen aan de Zaan. Sinds 1 januari 1974 is het een onderdeel van de gemeente Zaanstad. De plaats beschikt over een NS-station. Wormerveer telt circa 11.803 inwoners (2017). De plaatsnaam is een verwijzing naar een veer over de Zaan naar het aan de overzijde gelegen dorp Wormer. Hoewel de veer nu niet meer van toepassing is, is de plaatsnaam in de loop der jaren niet veranderd.

INDELING:
Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus, toegang tot de berging, statig trappenhuis met een fraai glas-in-lood raam. 

Tweede verdieping:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en dubbele openslaande deuren naar het grote dakterras. Het dakterras van ruim 50 m² is gesitueerd op het zuiden. Van de vroege ochtend tot de late avond kan je hier genieten van de zon en voorbij varende boten over de Zaan. De dichte keuken is voorzien van een hoogglans wit, greeploos keukenblok (Fred Constant) met een schiereiland. De moderne keuken is voorzien een Boretti 6-pits gasfornuis met een elektrische oven, een SMEG afzuigkap, een vaatwasser, een separate magnetron en een koelkast. De keuken heeft een fraaie nokhoogte en een speelse lichtinval door de hoog geplaatste dakkapel. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad met Zaanzicht. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als eetkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en heeft een grote kastenwand. De vierde slaapkamer heeft eveneens Zaanzicht. De badkamer is voorzien van een douche en de separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘Zaanweg 46 te Wormerveer’ is actief en bestaat uit drie leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd en er is een Meerjarenschilderplan aanwezig. Het complex is in 2012 gesplitst in appartementsrechten en ingeschreven bij de K.v.K., dit appartementsrecht maakt het 223/670-ste uit in de gemeenschap, op het dak zijn recentelijk 26 zonnepanelen geplaatst wat de stroomrekening van de V.v.E. ten goede komt.

Kosten V.v.E. op basis van 2018: € 176,49:
• Opstalverzekering;
• Aansprakelijkheidsverzekering;
• Onderhoudsreservering schilderplan & c.v.-ketel;
• Glazenwasser;
• Monumentencheck;
• Diversen.

Voorschotten: € 166,20:
• Gas, elektra, water & Ziggo;
• Onderhoudsabonnement c.v. + geiser. 

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 161 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m².
• Externe bergruimte op de begane grond: 11 m².
• Bruto inhoud woning: 469 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1897.
• Het grote dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden.
• Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar.
• Videofoon installatie aanwezig.
• Energielabel: niet van toepassing in verband met monumentenstatus. 
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1897 Bouwjaar toelichting In 2012 gesplitst in appartementsrechten Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Blokverwarming en open haard Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.42 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 176,49 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 6926 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zaanweg 46 - Ii in Wormerveer 1521 DL Zaanweg 46 - Ii in Wormerveer 1521 DL Zaanweg 46 - Ii in Wormerveer 1521 DL Zaanweg 46 - Ii in Wormerveer 1521 DL

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.