Zwaluwstraat 22

Omschrijving

Starters opgelet!

Dit betaalbare voormalige 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Wormerveer. Door de ligging op de bovenste verdieping van het complex heb je geen directe bovenburen, en door de hoekligging is de woonkamer voorzien van een extra raam in de zijgevel wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door middel van een doorbraak naar één van de slaapkamers. Voor de liefhebben van twee slaapkamers; deze muur is eenvoudig weer terug te plaatsen. Het appartement is neutraal afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Dit appartement is zonder grote investeringen direct te bewonen.

LIGGING
Het appartement is gelegen in Wormerveer Noord met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op ongeveer 5 minuten fietsafstand vindt je de wekelijkse markt op het Marktplein en de Zaanbocht met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het NS-station Wormerveer is met de fiets ook binnen een paar minuten te bereiken,  vanaf dit station gaan om de 15 minuten treinen richting Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is met ongeveer 20 minuten te bereiken. Met de auto is er een snelle verbinding naar de A7, A8 & A10 richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.

WORMERVEER
Wormerveer is een dorp en was tot 1974 een zelfstandige gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen aan de Zaan. Sinds 1 januari 1974 is het een onderdeel van de gemeente Zaanstad. De plaats beschikt over een NS-station. Wormerveer telt circa 11.803 inwoners (2017). De plaatsnaam is een verwijzing naar een veer over de Zaan naar het aan de overzijde gelegen dorp Wormer. Hoewel het veer nu niet meer van toepassing is, is de plaatsnaam in de loop der jaren niet veranderd.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
De goed bemeten woonkamer is aan de voorzijde (west) en aan de achterzijde (oost) voorzien van een balkon. De open keuken is voorzien van een net keukenblok in een rechte opstelling wat is voorzien van een 4-pits gasstel, een elektrische oven en een afzuigkap. De hal is voorzien van een vaste kast, vanuit de hal is de slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een handdoekenradiator. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
‘Vereniging van Eigenaars van de Flatgebouwen Merelstraat 46 tot en met 60 (even nummers) en Zwaluwstraat 18 tot en met 64 (even nummers) te Wormerveer’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1976 gesplitst in appartementsrechten en het modelreglement 1973 is van toepassing. De servicekosten bedragen € 139,29 per maand, de verwarming loopt via de blokverwarming van de V.v.E., het voorschot van de stookkosten is € 70,- per maand. 

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!).

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 59 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte (twee balkons): 7 m².
• Externe bergruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 200 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1965.
• Isolatie: de woning is voorzien van isolatieglas.
• Verwarming: via blokverwarming.
• Parkeren: er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat.
• Notaris: Amsterdamse of Zaanse notaris naar keuze van koper.

Oplevering: in overleg (kan snel).


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-06-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeergelegenheid op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie A Perceelnummer 6484 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties