Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE

Leurbeek 5

1509 DE Zaandam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:

• donderdag 7 maart 2019 van 16.00 - 17.00 uur;
• dinsdag 12 maart 2019 van 16.00 - 17.00 uur.


Deze royale verspringende tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Kalf in Zaandam. Aan de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:

• donderdag 7 maart 2019 van 16.00 - 17.00 uur;
• dinsdag 12 maart 2019 van 16.00 - 17.00 uur.


Deze royale verspringende tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Kalf in Zaandam. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een woonerf en aan de achterzijde grenst de 15 meter diepe achtertuin met een hardhouten terras aan open vaarwater. Door de zuid ligging kunt u hier de hele dag (dus ook de ochtend) volop genieten van de zon. De boot kunt u aanleggen aan uw eigen steiger en er is een directe vaarverbinding naar recreatiegebied de Jagersplas. De woning is in 1984 gebouwd door Firma Slokker als het zogenaamde energiezuinige 'Spaarhuis'. In de loop der jaren is de woning vergroot door middel van een aanbouw aan de voorzijde tussen de woning en de berging, en twee dakkapellen op de tweede verdieping. 

LIGGING:
Plan Kalf kenmerkt zich door de ideale ligging, met veel groenvoorzieningen, speeltuintjes en water. Vele voorzieningen treft u op korte afstand, waaronder het NS station Kogerveld, busverbindingen, winkelcentrum, kinderopvang en scholen. Aan de rand van de wijk bevinden zich sportvelden en het eerder genoemde Jagersveld. Binnen een paar minuten zijn de A7 en A8, richting Amsterdam en Purmerend, te bereiken

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op 152 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond:

entree, hal, voorraad-/meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer. In 2016 is de open keuken voorzien van een nieuw keukenblok in een U-opstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, 5-pits gasstel en combi magnetron/oven.

1e Verdieping:
via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de achterzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), aan de voorzijde bevindt zich nog een goed bemeten tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een dubbele wastafel. 

2e Verdieping (bereikbaar via vaste trap):
voorzolder met een Velux dakraam en de opstelling van de (hete lucht) c.v. ketel en wasmachine aansluiting. Door de plaatsing van de twee dakkapellen zijn er op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig.


AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 161 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte 1 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 437 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1984.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan vaarwater.
• Elektra: 6 groepen.
• Hete lucht verwarming d.m.v een Brink Elan 10 Climate Systems i.c.m. Daalderop HR CombiPact 24/33.
• Elektrische zonwering aanwezig.
• Energielabel: B.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg mogelijk.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• vrijdag ……….. 2018 van 16.00 - 17.00 uur;
• dinsdag ………... 2018 van 10.00 - 11.00 uur.

Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in deze robuuste VRIJSTAANDE woning met GARAGE. Dit is een unieke kans om deze geliefde 5-kamer woning met ruim 22 meter diepe achtertuin op het zuidoosten te bemachtigen. Alle leefruimtes in dit woonhuis zijn riant te noemen. De woning dient wel weer een update te krijgen.


Deze sfeervolle 3-kamer erkerwoning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in het populaire buurt Bos en Lommer. De goed bemeten woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Erasmusgracht met daarachter het Erasmuspark. Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op de ochtendzon, het tweede balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 ligt op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum zowel met de fiets als met het OV. Er is een goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol. Op loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten en leuke horeca. Ook de andere parken zoals het Westerpark en het Rembrandt park zijn in de omgeving gelegen.
LIGGING:
Door de ligging direct aan de A10, nabij afslag S102, is het Alpha Business Park uitstekend per auto bereikbaar. Ook via het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Sneltram 51 stopt op loopafstand, terwijl ondermeer buslijnen 36, 40 en 44 direct verbindingen hebben naar het nabijgelegen NS station Sloterdijk en het Centraal Station.
INDELING:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar,


VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars ‘……………..’ is actief en bestaat uit ……. leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘……………..’ , er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in …… gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het ……….-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € ………….,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen …….. zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op ………….., de huidige canon bedraagt € ……….. per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met …………..

De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met ……………

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
• 2011: …………
• 2011: ………..
• 2011: ………..

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: ..... m².
• Bruto vloeroppervlak woning: ..... m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ..... m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ..... m².
• Externe bergruimte: ..... m².
• Bruto inhoud woning: ..... m³.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: ......
• Het balkon is gesitueerd op het .....
• Isolatie: .....
• Elektra: ..... groepen +..... x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een ..... combi ketel, bouwjaar .....
• Energielabel: .....

• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Daalderop HR CombiPact 24/33 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (15.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ZAANDAM Sectie B Perceelnummer 2437 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE Leurbeek 5 in Zaandam 1509 DE

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.