De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Conradstraat 12, 1505 KA Zaandam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een ruimte en wat een fijne centrale plek! Dit moderne,
goed onderhouden en smaakvol afgewerkte herenhuis (gebouwd in 2010) meet bijna 195 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen. Daarnaast is in de op het
zonnige zuiden gelegen achtertuin een gezellige veranda/serre gebouwd die aanvullend ongeveer 17,5 m2 meet. Op de begane grond tref je een enorme woonkamer met voor de luxe open keuken, de eerste verdieping heeft 3 bijzonder royale slaapkamers en de badkamer, de 2e verdieping van optimaal formaat door het ontbreken van schuine wanden heeft 2 slaapkamers, waarvan 1 van een enorm formaat (mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer) en een zeer grote berging.
De locatie is bijzonder gunstig, de wijk is leuk van opzet met een aansprekende architectuur en een fijne open ruimte aan de achterzijde. Het centrum van Zaandam ligt op 5 tot 10 minuten fietsafstand en winkels, scholen, sportgelegenheden en het Vijfhoekpark liggen in de directe omgeving. Verder is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen (binnen 10 minuten zit je in Amsterdam).
Zaandam is in de afgelopen jaren enorm populair geworden voor Amsterdammers door de strategische ligging en het dorpse karakter met een hoog voorzieningenniveau. Zo is onder andere het stationsgebied compleet vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een nieuw uiterlijk. Daarnaast zijn er aantrekkelijke faciliteiten, waaronder een megabioscoop, bibliotheek, hotels en vele leuke winkels.
INDELING:
Begane grond:
entree, hal met ruimte voor de jassen en het moderne zwevend toilet. Doorloop naar de zeer grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin/serre/veranda. Altijd al grote meubels willen plaatsen, dan kun je hier naar hartelust aan de gang! De vloer is afgewerkt met een grote donkere tegel voorzien van vloerverwaring. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met lichte hoogglans frontjes met een donker graniet blad en ingebouwd een keramische kookplaat met vlakscherm, combi oven magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte.
Eerste verdieping:
hal met zwevend toilet, aan de voorzijde ligt de 1e ruime slaapkamer, de 2e ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, evenals de 3e wat kleinere slaapkamer. Opvallend zijn de hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen. De moderne badkamer in licht/donker betegeld is voorzien van een bubbelbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
hal, slaapkamer 4 aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de bijzonder ruime 5e slaapkamer. Extra slaapkamers nodig? Een 6e slaapkamer en badkamer zijn hier met gemak te realiseren. Verder ligt op deze verdieping een royale berging met stookopstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
De 1e en gedeeltelijk de 2e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
In de achtertuin staat een houten schuur en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Samengevat: 3 optimale verdiepingen met super veel ruimte!
EIGENDOMSSITUATIE:
Het huis is gelegen op
eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
•
Gebruiksoppervlakte wonen: 193,5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 17,6 m².
• Externe bergruimte: 3,9 m².
• Bruto inhoud woning: 642,25 m³.
BIJZONDERHEDEN:
•
Bouwjaar: 2010.
• De tuin is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2010.
• Energielabel: A.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.577,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
642 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-01-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
I
Perceelnummer
10737
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom