De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Hermitage 111, 1506 TX Zaandam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
** OPEN HUIS **Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• vrijdag 29 maart 2019 van 16.00 - 17.00 uur;
• dinsdag 2 april 2019 van 16.00 - 17.00 uur.
Vorstelijk wonen op topniveau!
Dit fantastische 3-kamer appartement is gesitueerd op de zevende etage van 'De Toren' in Zaandam en biedt een fantastisch uitzicht over het nieuwe centrum en in de verte Amsterdam. In 2010 is het centrum en het station van Zaandam flink onder handen genomen en is er grootscheeps nieuwbouw gerealiseerd onder de naam 'De Tsaar - Nieuw Rustenburg'. De 65 meter hoge toren verzekert u van wonen op topniveau, het geheel voldoet aan de hoogste eisen en biedt een geweldig comfort. Zo is er een WKO (Warmte en Koude Opslaginstallatie) toegepast voor de klimaatbeheersing in het complex. Op deze manier kan op een zuinige manier voorzien worden in de energiebehoefte. Nieuw Rustenburg is de plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig; het NS-station ligt op 2 minuten loopafstand, binnen 7 minuten op Amsterdam Sloterdijk, binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 17 minuten op Schiphol.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
Zevende verdieping (voorzien van vloerverwarming):
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de royale L-vormige woonkamer is gesitueerd op de hoek van het gebouw en heeft door de gunstige zonligging en de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken lamellen parketvloer, vanuit de woonkamer is het goed bemeten balkon (zuid) bereikbaar, hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht richting Amsterdam. De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een schiereiland. Het geheel is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: een grote koelkast van 1,80 meter, combi magnetron/oven, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, een separate toiletruimte, een inpandige bergruimte en een moderne badkamer met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m².
• Bruto vloeroppervlak woning: 117 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m².
• Externe bergruimte (berging): 4 m².
• Inhoud: 341 m³.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2010.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: optimaal geïsoleerd.
• Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. wamte- & koudeopslag.
• Energielabel: A.
• Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van Q-park, kosten € 132,11 per maand bij een jaarabonnement.
• Servicekosten: € 169,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik).
• Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
• Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Pro V.v.E. Beheer'.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.883,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 169,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
341 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-02-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder, garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeergarage
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceelnummer
12569
Index
142
Eigendomssituatie
Volle eigendom