Hogendijk 164 -A

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement in het centrum van Zaandam waar je niets aan hoeft te doen? Dan is deze leuke benedenwoning MET TUIN misschien wel wat je zoekt. Dit goed afgewerkte 2-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 56 m² en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Hogendijk. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het complex en heeft een heerlijke tuin aan het water. 

LIGGING
Het appartement is ideaal gelegen in het centrum van Zaandam. De Russische Buurt ligt tussen de oude havenkom, de Dam, de Rozengracht en de Provincialeweg. De naam Russische Buurt werd gekozen doordat Czaar Peter een week in een huisje aan het Krimp woonde. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; de woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van van het nieuwe centrum met alle bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellen, brievenbus en trappenhuis.

Souterrain:
entree, hal met vaste kasten, goed bemeten woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een grote kastenwand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Gebouw Hogendijk 164 te Zaandam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd door, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 25/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 200,- per maand (dit is inclusief voorschot stookkosten, water, elektra en opstalverzekering).

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 56 m². 
• Bruto inhoud woning: 189 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1959.
• De achtertuin grenst aan water.
• Verwarming en warm water middels een combi ketel, bouwjaar 2008.
• Energielabel: C.
• Parkeren middels vergunningensysteem, kosten bedragen slechts € 102,60 per jaar.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg mogelijk (kan snel).


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 189 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting € 102,60 per jaar. Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 12722 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties