De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Hogendijk 164 -A, 1506 AM Zaandam
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Omschrijving
Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement in het centrum van Zaandam waar je niets aan hoeft te doen? Dan is deze leuke benedenwoning MET TUIN misschien wel wat je zoekt. Dit goed afgewerkte 2-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 56 m² en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Hogendijk. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het complex en heeft een heerlijke tuin aan het water.
LIGGING
Het appartement is ideaal gelegen in het centrum van Zaandam. De Russische Buurt ligt tussen de oude havenkom, de Dam, de Rozengracht en de Provincialeweg. De naam Russische Buurt werd gekozen doordat Czaar Peter een week in een huisje aan het Krimp woonde. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; de woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van van het nieuwe centrum met alle bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellen, brievenbus en trappenhuis.
Souterrain:
entree, hal met vaste kasten, goed bemeten woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een grote kastenwand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Gebouw Hogendijk 164 te Zaandam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd door, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 25/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 200,- per maand (dit is inclusief voorschot stookkosten, water, elektra en opstalverzekering).
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 56 m².
• Bruto inhoud woning: 189 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1959.
• De achtertuin grenst aan water.
• Verwarming en warm water middels een combi ketel, bouwjaar 2008.
• Energielabel: C.
• Parkeren middels vergunningensysteem, kosten bedragen slechts € 102,60 per jaar.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg mogelijk (kan snel).
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 200,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
189 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-01-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
€ 102,60 per jaar.
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceelnummer
12722
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom