De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Hermitage 130, 1506 TX Zaandam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Vorstelijk wonen op topniveau!
Dit geweldige 3-kamer appartement is gesitueerd op de veertiende etage van 'De Toren' in Zaandam en biedt een fantastisch uitzicht over het nieuwe centrum en in de verte Amsterdam. In 2010 is het centrum en het station van Zaandam flink onder handen genomen en is er grootscheeps nieuwbouw gerealiseerd onder de naam 'De Tsaar - Nieuw Rustenburg'. De 65 meter hoge toren verzekert u van wonen op topniveau, het voldoet geheel aan de hoogste eisen en biedt een geweldig comfort. Zo is er een WKO (Warmte en Koude Opslaginstallatie) toegepast voor de klimaatbeheersing in het complex. Op deze manier kan op een zuinige manier voorzien worden in de energiebehoefte.
LIGGING
Nieuw Rustenburg is de plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig; het appartement ligt in het hart van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in de (hoofd)stad.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Veertiende verdieping (geheel voorzien van vloerverwarming):
via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de royale L-vormige woonkamer is gesitueerd op de hoek van het gebouw en heeft door de gunstige zuidwest ligging en de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer en het goed bemeten balkon (zuid) kunt u genieten van een adembenemend uitzicht richting Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken whitewash lamelparketvloer. De luxe open keuken is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, combi magnetron/oven en een vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel en een grote inloopdouche met regen- en handdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Inpandig is er een bergruimte met opstelmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Het appartement telt twee royale slaapkamers met daarnaast de mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren. De master bedroom is voorzien van een walk-in closet.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Woningen in de Toren (Hermitage 95-139)’ is actief en bestaat 113 woningen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2012 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen € 189,45 per maand (inclusief voorschot waterverbruik).
EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 130 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 378 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2010.
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: optimaal geïsoleerd.
• Elektra: 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. warmte- & koudeopslag.
• Energielabel: A.
• Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van Q-park, kosten € 132,11 per maand bij een jaarabonnement.
• Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.385,96
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 189,45
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
378 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-04-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder, garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeergarage
Toelichting
Bewoners krijgen korting in ondergelegen parkeergarage.
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,45 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceelnummer
12569
Index
161
Eigendomssituatie
Volle eigendom