De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
De Steven 48, 1502 BR Zaandam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Dit royale 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van het in 2001 gebouwde appartementencomplex 'De Steven' in Zaandam. Het goed onderhouden complex is prachtig gesitueerd aan de Zaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 101 m² en een overdekt balkon/loggia van maar liefst 11 m². De loggia is zeer gunstig op de zon gesitueerd, door de zuidwest ligging kunt u zelfs in het vroege voorjaar (en het late najaar) al genieten van de zon én het vrije uitzicht op de Zaan en de voorbijgaande boten. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten berging en een privé parkeerplaats.
LIGGING
Het appartement is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende winkelketens. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in de (hoofd)stad.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar en hier bevindt zich ook de garderoberuimte. De woonkamer is goed bemeten en grenst aan de open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling met apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon wat gesitueerd is op het zuidwesten. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, een separate toiletruimte, een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel en een badkamer met een inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'De Steven II’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘RLD Vastgoed Beheer BV’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2000 (onder)gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/65-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 203,25 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN
• 2019 - Nieuwe videofoon geplaatst.
• 2019 - Nieuwe Lundia binnendeuren geplaatst.
• 2018 - Koel-/vriescombinatie Samsung.
• 2017 - Nieuwe PVC vloer.
• 2016 - Nieuwe Bruynzeel keuken geplaatst.
• 2016 - Toilet en badkamer met inloopdouche.
• 2014 - Gasfornuis met elektrische oven, wasemkap en vaatwasmachine (Bosch).
• 2013 - C.v.-ketel grotendeels gerenoveerd door Gasservice NH.
• 2012 - Bleeker zonwering met zon-/windautomaat.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 110 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m².
• Externe bergruimte: 8 m².
• Bruto inhoud woning: 298 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2001.
• Het overdekte balkon/loggia is gesitueerd op het zuidwesten (middag-/avondzon).
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water middels een Nefit Economy HR combi ketel.
• Energielabel: B.
• Elektrisch bedienbare zonwering met zon & wind sensor aanwezig.
• Parkeren: eigen privé parkeerplaats aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg mogelijk.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.465,35
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 203,25
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
298 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-10-2029
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Economy HR (Gas Combiketel uit 2001)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,25 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
L
Perceelnummer
5442
Index
37
Eigendomssituatie
Volle eigendom