Omschrijving
Deze sfeervolle twee-onder-één-kap-dijkwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Kalf in Zaandam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de Zaan, aan de achterzijde grenst de diepe achtertuin aan open vaarwater. Door de zuid ligging kunt u hier de hele...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle twee-onder-één-kap-dijkwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 't Kalf in Zaandam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de Zaan, aan de achterzijde grenst de diepe achtertuin aan open vaarwater. Door de zuid ligging kunt u hier de hele dag (dus ook de ochtend) volop genieten van de zon. Met de boot is er een directe vaarverbinding naar recreatiegebied de Jagersplas. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande houten berging.
LIGGING
't Kalf is een buurtschap in Zaandam, onderdeel van de gemeente Zaanstad. Het schiereiland De Hemmes in de Zaan is tegenwoordig onderdeel van 't Kalf. De woonwijk ligt centraal gelegen nabij diverse scholen, het winkelcentrum en de apotheek. De busverbinding met Zaandam en Amsterdam is ideaal, binnen 40 minuten bent u op Amsterdam CS. Ook de diverse uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn in de nabijheid. Recreatiegebied Jagersplas ligt om de hoek, daar kan je heerlijk wandelen, sporten en genieten op de strandjes.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Vanaf het terras is de goed bemeten achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur; een vaatwasser, combi magnetron/oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Onder de woning is een nog veel bergruimte aanwezig, deze ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, één van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde en aan den de achterzijde van de woning zijn dakkapellen/dakopbouwen geplaatst waardoor de slaapkamers aanzienlijk vergroot zijn. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
Vliering:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de vliering hangt de c.v.-combi ketel.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 125 m² eigen grond.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m².
• Externe bergruimte: 11 m².
• Bruto inhoud woning: 291 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1935.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2010.
• Energielabel: E.
• Geen funderingsproblemen bekend, de woning wordt niet gemonitord door Gemeente Zaanstad.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg mogelijk (kan snel).
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
291 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
24-05-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE combi (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren voor de deur.
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
B
Perceelnummer
1371
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.