Sara Burgerhartstraat 5

Omschrijving

Deze prachtige eengezinswoning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Ze hebben daarbij gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is aan de voorzijde rustig gelegen aan een straat met bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde heeft de woning een fraaie, op het zuiden gesitueerde, achtertuin. 

LIGGING: 
Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Aan de westzijde grenst de woonwijk aan een beschermd weidevogelgebied. Dit is een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. De zone langs het Westerwindpad wordt recreatief, landschappelijk en ecologisch nog interessanter en aantrekkelijker gemaakt. Er komen onder andere fitnesstoestellen, bankjes en een ecologische oever. 
De woning is gunstig gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en winkelcentra. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en kinderboerderijen in de directe omgeving. De speeltuin is achterom zonder oversteken van de grote weg bereikbaar.
De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film, dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station is zowel lopend als op de fiets te bereiken, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING: 
Begane grond: 
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de aangebouwde berging. De geïsoleerde berging is voorzien van elektriciteit, verwarming en een vliering. De toiletruimte is gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet met een fonteintje (Villeroy & Boch/Geberit). 
Vanuit de goed bemeten woonkamer is door middel van dubbele openslaande tuindeuren de op het zuiden gesitueerde achtertuin bereikbaar. Aan de buitenzijde is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. In 2016 is de keuken compleet vernieuwd. Het moderne greeploze keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een hete lucht oven, een combi magnetron, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping: 
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. De badkamer is compleet vernieuwd, en vergoot, in 2015. Er is een groot Sphinx ligbad aanwezig, een separate douchecabine van 1,20 meter, een hangend randloos toilet, een wastafelmeubel van 90 cm, een verwarmde spiegel, vloerverwarming, een designradiator, een nieuw dakraam en een verlaagd plafond met inbouwspots en speakers.

Tweede verdieping (via vaste trap bereikbaar): 
Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit. De grote zolderkamer is voorzien van dakraam.

RECENT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN: 
• 2018: Voortuin opnieuw bestraat met keramische tegels en Bankirai tuinhek geplaatst. 
• 2018: Radiatoren voorzien van thermostaatkranen. 
• 2017: Nieuwe radiatoren geplaatst in ouderslaapkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de hal. 
• 2016: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd.
• 2016: Nieuwe keuken. 
• 2016: Wanden van de woonkamer en keuken voorzien van spuitwerk. 
• 2016: Berging verbouwd, geïsoleerd en voorzien van grotere radiator. 
• 2015: Badkamer vergroot, verbouwd, voorzien van een dakraam en nieuw isolatieglas. 
• 2015: Nieuwe Vaillant CW5 c.v.-ketel. 
• 2015: Toiletruimte op de begane grond vernieuwd. 
• 2015: Nieuwe Itho mechanische ventilatie met afstandsbediening. 
• 2011: Achtertuin straat en voorzien van nieuwe schuttingen rondom. 

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580): 
• Bruto vloeroppervlak woning: 161 m². 
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m². 
• Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². 
• Bruto inhoud woning: 437 m³.

BIJZONDERHEDEN: 
• Bouwjaar: 1988. 
• De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. 
• Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. 
• Verwarming en warm water middels een Vaillant CW5 (Eco Tec Plus) combi ketel, bouwjaar 2015. 
• Energielabel: C. 
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. 
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.







 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant CW5 combi ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 973 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2038-03-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties