Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Schiermonnikoog 56 in Zaandam 1506 ZP

Schiermonnikoog 56

1506 ZP Zaandam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving




Deze kenmerkende jaren '30 erkerwoning is gelegen aan een rustige straat in de Waddenbuurt in Zaandam. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en voorzien van een serre en twee dakkapellen. De nieuwe eigenaar kan de woning betrekken zonder grote verbouwingen te hoeven...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving




Deze kenmerkende jaren '30 erkerwoning is gelegen aan een rustige straat in de Waddenbuurt in Zaandam. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en voorzien van een serre en twee dakkapellen. De nieuwe eigenaar kan de woning betrekken zonder grote verbouwingen te hoeven uitvoeren.

LIGGING:
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Waddenbuurt in Zaandam. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A7 & A8) en openbaar vervoer. Het treinstation 'Koog aan de Zaan' is op loopafstand gelegen, Amsterdam Centraal is binnen een kwartier te bereiken. Het centrum van Zaandam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. In de directe omgeving vind je verder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, winkels en scholen.

INDELING
Begane grond:

Entree met hal, meterkast en de in 2011 vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet. De royale woonkamer is in 2007 aan de achterzijde voorzien van een serre, door deze grote glazen aanbouw heeft de woonkamer een erg prettige lichtinval. Door middel van dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via een open trap is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: 
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2011 geheel vervangen en voorzien van een ligbad/jacuzzi, een inloopdouche met een drain en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap):
In 2006 is de woning aan de voor- & achterzijde voorzien van twee grote dakkapellen waardoor er op zolder een zee aan licht en ruimte is ontstaan. De stook-/bergruimte is bereikbaar vanaf de overloop.  

FUNDERING:
Deze woning valt in funderingscategorie I: ruim voldoende.
Binnen 25 jaar na onderzoeksdatum is er geen herstel aan de fundering noodzakelijk en is er nauwelijks (extra) scheurvorming of (extra) scheefstand te verwachten, verhoging belasting mogelijk (wel rekentechnisch onderbouwen).

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op 90 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2018: Nokvorsten vernieuwd.
• 2018: Dakbedekking van de dakkapellen vervangen.
• 2017: Riolering in de kruipruimte vervangen.
• 2017: Dakkapellen geschilderd.
• 2016: Schilderwerk van kozijnen aan de buitenzijde.
• 2016: Dakgoot aan de achterzijde vervangen.
• 2016: Onderhoudsvriendelijke berging van composiet geplaatst.
• 2016: Achtertuin opnieuw bestraat.
• 2016: Nieuwe onderhoudsvriendelijke schutting van composiet geplaatst.
• 2011: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.
• 2011: Nieuwe badkamer laten plaatsten.
• 2011: Toiletruimte op de begane grond vernieuwd.
• 2007: Serre geplaatst.
• 2006: Dakkapellen aan de voor- & achterzijde laten plaatsen.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m². 
• Bruto vloeroppervlak woning: 124 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 324 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1939.
• Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dakisolatie.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Bosch 24 VRC combi ketel, bouwjaar 2001.
• Energielabel: D.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VRC 24 (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie H Perceelnummer 4897 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.