Jan Bouwmeesterstraat 42

Omschrijving

Deze moderne en lichte tussenwoning is gebouwd in 2013 en maakt deel uit van de stadsvernieuwing die heeft plaatsgevonden in de Rosmolenbuurt. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat, aan de achterzijde is de heerlijke achtertuin pal op het zuiden gesitueerd. De woning heeft op de eerste verdieping twee goed bemeten slaapkamers en een kleiner kamertje. De grote zolderverdieping heeft een nokhoogte van bijna 3,5 meter en is voorzien van 3 dakramen. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers mogelijk. 

ROSMOLENBUURT 
De Rosmolenbuurt werd aan het begin van de 20ste eeuw gebouwd, als een van de eerste grote stadsuitbreidingen in het oosten van Zaandam. De wijk werd aangelegd tussen de Oostzijde en de Heijermansstraat; ten dele werden de oudere paden gebruikt, die van de Oostzijde het land instaken. De stedenbouwkundige klustervormige opzet en het architectonische karakter ervan – ‘de vorm en de sfeer’ – zijn zeer waardevol en van hoge kwaliteit. 

LIGGING 
De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Vanuit huis loopt u binnen enkele minuten naar het Burgemeester In ’t Veldpark met speeltuinen of naar de historische watergang de Zaan.
Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een verswinkel, basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.  Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum.  Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.

INDELING: 
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is in 2015 voorzien van een open haard. Door de grote schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een modern keukenblok in een rechte opstelling met een vaatwasser, een 4 pits gasstel met een wokbrander, een afzuigkap, een koelkast en een separate vriezer. 

Eerste verdieping: 
via de overloop zijn alle drie de (slaap)kamers bereikbaar. De badkamer (2018) is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels. 

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap): 
voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de c.v.-ketel en een wasbak en warm en koud water. Door het dakraam is er daglicht aanwezig op de voorzolder en op de zoldertrap. De grote zolderkamer is voorzien van twee dakramen en heeft een nokhoogte van bijna 3,50 meter. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. 

EIGENDOMSSITUATIE: 
De woning is gelegen op 110 m² eigen grond. 

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: 
• 2015: Open haard. 
• 2017: Toiletruimte op de begane grond vernieuwd. 
• 2018: Nieuwe badkamer. 
• 2019: Schilderwerk buiten. 

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580): 
• Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m².  
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m². 
• Bruto inhoud woning: 402 m³. 

BIJZONDERHEDEN: 
• Bouwjaar: 2013. 
• Isolatie: volledig geïsoleerd. 
• Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar. 
• Verzorgde achtertuin met een optimale zonligging op het zuiden. 
• Voorzieningen achtertuin:  elektra aansluitingen, buitenlampen en een bodemspot bij de boom.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR C.V. combi ketel, bouwjaar 2013. 
• Energielabel: A. 
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. 
• Notaris: naar keuze koper.  
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. 

Oplevering: in overleg. 


Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2017 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.2 m bij 6.71 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 6215 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties