De Makelaers B.V.
Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Terschellingstraat 16, 1506 ZG Zaandam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire Waddenbuurt in Zaandam. De woning is gelegen op een perceel van 127 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 75 m². Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrij gedeelte van de straat en is er een vrij uitzicht op een plantsoen. De achtertuin is bijna 10 meter diep en daardoor 's zomers heerlijk zonnig. De woning is gebouwd in 1958, dus over de fundering hoef je je geen zorgen te maken.
LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Waddenbuurt in Zaandam. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A7 & A8) en openbaar vervoer. Het treinstation 'Koog aan de Zaan' is op 10 minuten lopen, Amsterdam Centraal is binnen een kwartier te bereiken. Het centrum van Zaandam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. In de directe omgeving is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, winkels en scholen. In het centrum van Zaandam treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten en gezellige horeca.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige natuurlijk lichtinval, de open keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met een koel-/vriescombinatie, elektrische combi oven, 4-pits gasstel met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Ruime zolderverdieping met veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 127 m² eigen grond.
FUNDERING
In opdracht van de Gemeente Zaanstad heeft een onderzoek plaatsgevonden bij woningen gebouwd tussen 1880-1940 aangaande de 'aard en gesteldheid' van de houten palenfundering. Deze woning is NIET gebouwd in bovengenoemde periode, problemen met de fundering zijn dan ook niet bekend.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: Riolering vervangen (PVC).
• 2012: HR++ beglazing met zonwerende folie geplaatst.
• 2012: Badkamer vernieuwd.
• 2012: Nieuwe keuken geplaatst.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 130 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 300 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1958.
• Isolatie: dubbel glas (HR++ 2012) en grotendeels dakisolatie.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels Remeha Calenta 28C HR combiketel.
• Huur van de c.v.-ketel inclusief onderhoud bedraagt € 42,31 per maand, overeenkomst loopt tot en met 2021.
• Energielabel: D.
• Rustige gelegen aan een autovrij gedeelte van de straat.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-10-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calanta 28C HR (Gas Combiketel uit 2009, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (9.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
H
Perceelnummer
4508
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom