De Makelaers B.V.

Nieuwpoortstraat 82
1055 RZ Amsterdam
Tel: 020-215 6 215
info@demakelaers.nl
Ds. Jacobus Borstiusstraat 4, 1544 VH Zaandijk Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Ds. Jacobus Borstiusstraat 4 in Zaandijk 1544 VH

Omschrijving




Deze sfeervolle jaren '30 erkerwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Oud-Rooswijk te Zaandijk. De woning is zeer centraal gelegen en op 5 minuten loopafstand van het nabijgelegen NS station 'Zaandijk Zaanse Schans'. De omgeving is kindvriendelijk, even verderop in de straat ligt een speelveld met speeltoestellen en het zwembad ligt op 5 minuten loopafstand. Vlak achter de woning kunt u een bootje in de sloot leggen, waar u naar het Guisveld kunt varen en er is een open vaarverbinding met de Zaan.

LIGGING
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Oud-Rooswijk in Zaandijk.  De woonwijk bestaat grotendeels uit vooroorlogse laagbouw. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; voor winkelen, uitgaan en lekker eten is het centrum van Zaandam met de fiets snel te bereiken. Scholen, kinderopvang, supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten (o.a. Sportpark De Koog) zijn ruimschoots aanwezig. Buiten recreëren kan in het natuurgebied 'Guisveld'. Het NS-station 'Zaandijk Zaanse Schans' is zelfs lopend uitstekend bereikbaar, binnen 10 treinminuten zit je in Amsterdam. Met de auto ben je binnen een aantal minuten op de A7 en A8, Amsterdam en Purmerend zijn daarom snel te bereiken. 

INDELING
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De goed bemeten woonkamer is aan de voorzijde voorzien van erker met glas in lood, aan de achterzijde zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok wat geplaatst is in een hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en van inbouwapparatuur; een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en een close-in boiler voor direct warm water. 

Eerste verdieping:
In totaal zijn er drie kamers aanwezig en een moderne badkamer, de badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap):
De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel en twee dakramen. Op deze verdieping bevindt zich ook de stookruimte met de opstelling van de c.v.-combi ketel. 

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 114 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: Achtertuin opnieuw betegeld.
• 2017: Buitenzijde van de woning professioneel laten schilderen. 
• 2014: Berging geplaatst.
• 2014: Dakgoten voorzijde vervangen.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m². 
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m².
• Externe bergruimte: 4 m².
• Bruto inhoud woning: 267 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1936.
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
• Elektra: 8 groepen + 2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een c.v.-combi ketel, bouwjaar 2002.
• Na funderingsonderzoek in 2009 is de woning ingedeeld in kwaliteitsklasse 1 (>25 jaar geen maatregelen nodig).
• Energielabel: D.
• Gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat.
• Notaris: naar keuze koper. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.040,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 267 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.9 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 3808 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom